区住房保障局推进国有土地上房屋征收工作经验材料

强化领导 创新举措 全力推进国有土地上房屋征收工作

区住房保障局

湘江大道北延线（丁字段）国有土地上房屋征收涉及国有土地135.13亩、86户,私有房屋88栋,建筑面积达12493平方米。根据区委、区政府统一部署，我局会同丁字镇政府和丁字湾社区组成的征收工作组坚持科学决策、程序合法、公正公开、深入群众，前期调查结束后，在短短20天之内就与83户被征收户签订了征收补偿协议并全部拆房腾地，目前只剩1户未完成征收。

一、科学决策，维护民利

在本次征收中，被征收户多数是菜农、下岗职工和务工人员，90%以上属低收入家庭。《国有土地上房屋征收与补偿条例》（_第590号令）于今年1月21日公布并实施，但
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得到了人民群众的认可。

二、依法依规，按章办事

征收工作组牢牢把握依法行政这条“生命线”，严格执行相关征收政策，做到程序正当、公开透明、标准统一，得到了群众的赞同。由于镇、村两级干部都是第一次接触国有土地上房屋征收工作，我局多次组织开展业务培训，确保每名工作人员都熟悉相关法规政策，做到了从上至下“一个_、一种答复”。对《实施方案》的发布、评估机构的选择、摸底调查情况的确认、《征收决定》的发布等程序，征收工作组都严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定实施，杜绝了违规操作。把摸底调查的信息、补偿金额和所有被征收人的相关资料都张榜公布并在社区电子屏上滚动播放，让每位被征收人都可以查阅、核对，真正做到了信息公开。根据政策法规和市场价值，征收工作组对土地和房产及设施设备的价值进行了多次核算，并在张榜公布后原则确定。对确实存在漏登或少登的，须经征收工作组组员实地确认、组长签字认可、领导审批后方可改动，并及时向所有被征收户公布。在奖励发放方面，明确了奖励的要求和时限，对房屋在期限内没有拆除倒地的，坚决不予奖励。10月31日晚上11点，在与最后3户未签订协议的被征收户协商时，征收工作组邀请已拆除房屋的被征收人现场监督，消除了“越到最后越得利”的误解。目前，这3户的征收信息已公示接受群众监督。

三、深入群众，做细工作

为让群众积极支持、配合征收工作，征收工作组在丁字镇老街悬挂横幅30条，摆放宣传展板20块，发放宣传资料500余份，及时召开被征收户动员大会，做好《国有土地上房屋征收与补偿条例》等征收法规政策的宣传解释工作。征收工作组树立“工作到位就没有‘钉子户’，出现‘钉子户’就是工作没做好”的理念，把被征收人当作亲人对待，主动牺牲休息时间上门与被征收对象交流沟通，依法依规进行调查、核算。在测量时，使用红外线测距仪，消除了皮尺测量不十分准确的人为因素，实现了“不多、不少、不漏”。补偿金额张榜公示后，分批组织召开被征收户解答会，向群众详细解释补偿费用的明细和计算方式等，同群众算细账、算明账。由于前期工作规范有序，严格控制了工作“弹性”，征收工作得到了群众的理解和支持，没有出现一例“抢搭、抢建、抢装修”的现象。

四、多方配合，协调联动

在征收工作中，各相关单位思想高度统一，步调高度一致，形成了区、镇、社区三级联动的良好格局，我局和丁字镇建立了定期会商机制，为征收工作顺利推进提供了坚强的组织保障。副县级干部、丁字镇党委书记聂荣，区住房保障局局长李颂武、副局长李溪，丁字镇副镇长黄小娟等靠前指挥，深 ……（未完，全文共2187字，当前仅显示1390字，请阅读下面提示信息。收藏《区住房保障局推进国有土地上房屋征收工作经验材料》）