新型农村社区建设情况工作汇报

目录/提纲：……
一、规划情况
二、实施政策
（一）公安部门登记在册的享受本村村民待遇的农业人口
（二）现在校大中专学生
（三）现役士官、士兵
（四）正在服刑的未释放人员（死刑犯除外）和劳教人员
（五）由村民代表大会讨论提出并经乡镇政府（街道）批准的人员
（一）规划选址
（二）选择安置模式
（三）规划设计
（四）建设管理
（五）房产管理
（六）操作模式
三、运作模式
（二）各级监督机构组成
（三）各级监督机构的职责
四、下步打算
（一）强力推进姚家、雁鸣湖镇安置房建设，为全县当先锋、树标杆
（二）在9月底之前启动建设第二批的13个合村并点社区，，分别是：
……
新型农村社区建设情况工作汇报
大家好！
根据会议安排，下面，我就中牟县“三化”协调发展空间布局规划和新型农村社区建设的总体思路进行简要汇报，不当之处，请各位领导批评指正。
推进新型城镇化是郑州在中原经济区建设中“挑大梁、走前头”的责任担当。要走出一条不以牺牲农业和粮食、生态和环境为代价的新型城镇化、新型工业化、新型农业现代化“三化”协调科学发展的路子。本着对《郑州市都市区空间发展战略规划》的对接和落实，我县编制了《中牟县新“三化”协调发展空间布局规划》，按照每个并点社区群众生活半径不超过3公里，人口不少于5000人的规模，全县16个乡镇的383个行政村，分别安置到83个社区中，其中合村并城社区33个、新型农村社区50个，其中姚家、雁鸣湖、黄店、万滩4个乡镇为新市镇，涉及88个行政村，12.5万人，合并为19个新型社区（合村并镇4个，合村并点15个）；另有韩si、狼城岗、八岗等9个乡镇，147个行政村，25万人，合并为31个新型农村社区（合村并镇4个，合村并点27个）。

一、规划情况
4个新市镇：
姚家镇：（1+4）姚家镇镇区社区；土山店社区、春岗社区、小胡社区、杨庄社区
雁鸣湖镇：（1+3）雁鸣湖镇镇区社区、万庄社区、
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略857字，正式会员可完整阅读）……　
（五）由村民代表大会讨论提出并经乡镇政府（街道）批准的人员；
（六）社区建设涉及拆迁补偿的，被拆迁安置人口的界定时间截止到拆迁公告公布之日24时。
适用政策
合村并镇适用政策
1.适用范围
合村并城（区）以外区域的镇区社区，涉及55个行政村，人口约10万人，按照规划，通过整合，合并为8个镇区社区。
2.拆迁补偿政策
拆迁补偿政策按照《中牟县人民政府关于印发中牟县2012年新型农村社区（合村并镇）建设拆迁安置实施方案的通知》（牟政文〔2012〕39号）执行。
3.安置模式
政府建设或委托开发商建设。安置区规划建设多层、小高层住宅，按照“4+2”工作法形成的决议进行规划设计。设计45平方米/户、65平方米/户、90平方米/户、130平方米/户四种户型。
4.安置政策
（1）韩si镇、狼城岗镇、万滩镇、八岗镇、刁家乡、黄店镇、三官庙镇7个乡镇镇区社区的安置政策是人均65平方米的安置面积，其中：人均45平方米基本住房，按500元/平方米购买；人均20平方米部分，按900元/平方米购买。
（2）5平方米商业安置用房原则上以不低于成本价入股，由村集体统一经营或租赁，村民按股份分红；其它形式由所在社区研究制定。
（3）对符合计划生育政策的独生子女家庭的安置奖励政策，由各乡镇（街道）新型城镇化建设指挥部根据相关政策制定并落实。
5.奖补政策
搬家费200元/人，过渡费200元/人/月；规定期限内，前15天完成拆迁的，每户奖励1万元；在规定期限内完成拆迁的，每户奖励0.5万元。
合村并点适用政策
1.适用范围
合村并城（区）、合村并镇以外的村庄，涉及180个行政村，人口约28万人，按照规划，通过整合，合并为41个新型社区。
2.拆迁补偿政策
合村并点范围内的新型社区建设，拆迁不再进行补偿。
3.安置模式
安置区规划建设多层、小高层、联排低层住宅，按照村民意愿统一进行规划设计。多层、小高层设计45平方米/户、65平方米/户、90平方米/户、130平方米/户四种户型；低层住宅有180平方米/户、240平方米/户、280平方米/户三种户型，住宅建筑基底面积不应大于宅基地面积的70%。
4.安置政策
根据村民意愿，选择在并点区域内自行建设联排低层住宅或由村集体统一组织，鼓励群众选择6层及以上住宅。
（1）建设严格按照总平面规划实施，由所属乡镇政府（街道）负责管理。自行建设联排低层住宅的，村民按照规划设计户型，选择适用户型，自备建筑材料，按照施工图自行施工。
（2）选择6层及以上住宅的，以联排低层住宅建设占地面积为基数，节约的土地归村集体所有。
（3）对符合计划生育政策的独生子女家庭的安置奖励政策，由各乡镇（街道）新型城镇化建设指挥部根据相关政策制定并落实。
5.奖励政策
符合下列条件，选择在并点区域自建低层联排住宅或选择6层及以上安置的可以享受以下奖励。
（1）依法应新批宅基地的，每户奖励价值1万元的建材。
（2）原村庄内已有宅基地，没有建设住房的，每户奖励价值1万元的建材，交原宅基地证的，再奖励价值0.5万元的建材。
（3）原村庄内已有宅基地并建有住房，同意拆除旧房的，原有住房人均40平方米以上的每户奖励价值8万元的建材；人均40平方米以下的每户奖励价值6万元的建材。
（4）因公益设施建设造成拆迁的，按照原房屋人均面积40平方米以上的，每户奖励价值8万元的建材；人均面积40平方米以下的，每户奖励价值6万元的建材。从房屋拆迁之日起按200元/人/月的标准发放过渡费。按联排低层、多层和小高层三种类型，过渡期限在协议中约定。
（5）违章建设（以2011年5月底以前拍照、固化建筑物档案为准）一律不享受上述政策（有合法建设手续的除外）。
建材（水泥、大沙、石子、钢筋、预制板、砖瓦、门窗等）奖励，根据工程进度分两次实施，主体工程量完成50%的，凭建材发票报销奖励资金的50%；房屋建成验收合格并拆除旧房的，凭建材发票再报销奖励资金的50％。
组织实施
（一）规划选址
县城中村改造和合村并城建设指挥部办公室、 ……（未完，全文共6850字，当前仅显示2405字，请阅读下面提示信息。收藏《新型农村社区建设情况工作汇报》）