房地产公司在市供销社企业高峰论坛上的发言

目录/提纲：……
一、房地产业目前发展形势
二、房地产业的发展趋势
三是房价不会向以前那样暴涨
三、恒丰公司的发展规划
四是在资金困难的情况下利用现有部分固定资产作为抵押，增加融资力度
……
抓住机遇，加快开发房地产业
房地产公司在市供销社企业高峰论坛上的发言


加快房地产业发展是目前各级政府仍然倡导和鼓励的行业，因为房地产业仍是各级政府国民经济支柱产业，对于吸纳转移农村劳动力，带动很多相关产业和区域经济发展，加快新型城镇化进程，提高地方经济和城乡居民收入产生重要力量。
一、房地产业目前发展形势
就合肥目前房地产业情况来看，2012年合肥商品房成交99226套，同比增加
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售业绩不断攀升，在传统淡季如6、7、8月份，住宅市场再创新高，尤其7月份九大区块成交8880套，成为近年来最高点。从房地产业发展趋势来看，未来房价的投资收益肯定会进入正常阶段，投资地产最好历史已经结束，因为国家调控不是短期行为，从购房者可以发现，当地买房者很少是投资的，基本上都是自己住或者为了孩子上最好的学校，有些是改善居住条件，因此，房价下跌的空间很小。我们认为：一是住宅短期状况还没有结束，根据专家预测，我国住宅短期至少需要10-15年时间才能解决；二是中国城镇化的过程没有结束，所以房地产基本面决定了房价反弹的压力远远大于下跌的压力；三是房价不会向以前那样暴涨。从以上情况分析可以看出，目前房价基本保持稳中有升。
三、恒丰公司的发展规划
恒丰公司实际从成立至今，真正开发时间不过6年，为供销系统企业改制筹措成本，同时增加大量的固定资产做出突出贡献。前期恒丰公司的开发与销售，我们认为并不是最好和最差时期，而短期内的开发所取得的成绩是有目共睹的。根据现行房地产业发展的市场分析，国家对房地产宏观调控并不意味着行业发展停滞，而是为了更有效地发展，因为各级政府经济持续发展需要房地产业，城镇化建设也离不开房地产业，我们认为未来10-20年时间里仍是房地产业发展机遇期。2012年12月26日市政府（2012）254号文件出台，号召全市房地产业要加快发展，鼓励房地产业开发并给与相关优惠政策，这充分说明政府对房地产业的高度重视，我们应该抓住这些有利机会和机遇，积极参与。根据市场调查分析结合本公司实际，应该尽快启动恒丰公司开发业务，应该做到：一是招聘高端专业人才，加强专业技术力量；二是寻找合适的合 ……（未完，全文共1425字，当前仅显示905字，请阅读下面提示信息。收藏《房地产公司在市供销社企业高峰论坛上的发言》）