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物业管理市场专项治理整顿工作情况的自查报告

发表时间:2020/2/1 22:59:50
目录/提纲:……
一、**州物业小区管理工作开展情况
二、检查中存在的主要问题
(一)与街道社区的沟通联系不够
(二)小区安防系统不完善
(三)消防系统不完善、不配套
(四)物业服务企业服务水平问题
三、今后加强物业管理工作的方向
(一)通过广播、电视、报纸等媒体大力宣传物业管理方面的法律、法规和政策使广大业主增强自觉遵法、守法的意识
(二)积极督促各小区尽快成立业主委员会,依法签订物业服务委托合同,促进小区物业管理规范化
(三)进一步加强对物业企业的管理,引导物业企业的规范管理、服务行为
(五)进一部完善物业管理企业信用档案制度,督促好企业定期将经营、管理、服务情况的资料上报我局
(七)建立健**物业市场监督管理制度和失信惩戒制度,营造良好的物业管理市场环境
……
物业管理市场专项治理整顿工作情况的自查报告

为**面贯彻落实省建设厅《关于开展**省物业服务工作检查通知》甘建函[2019]352号文件精神,我局对**州物业管理市场进行了检查,现将自查情况报告如下:
一、**州物业小区管理工作开展情况
**州现有物业管理企业26家,均为三级和暂定资质,从业人员284人,物业管理项目28个,委托管理面积216.9万平方米。**州物业管
……(新文秘网https://www.wm114.cn省略304字,正式会员可完整阅读)…… 

二、检查中存在的主要问题
(一)与街道社区的沟通联系不够。物业管理服务工作关系居民的切身利益,应该加强与所在街道社区联系沟通,为物业公司和业主搭建交流平台,进一步加强对物业公司的监督,维护业主的合法权益。
(二)小区安防系统不完善。如舟曲县馨苑小区部分地段未设置围栏、安保监控系统至今尚未安装、楼宇对讲尚未完工并交付使用,致使单元楼门禁无法正常使用。
(三)消防系统不完善、不配套。如舟曲县馨苑小区、合作市德康小区未安装消防控制柜,烟感系统及喷淋系统均不完善,只安装了烟感探头及喷淋头。
(四)物业服务企业服务水平问题。由于我州物业服务企业均为三级资质,根据物业管理相关规定,当前物管费收费标准按照企业资质等级定价,物业企业利润较低,导致企业不愿或无力聘用素质较高的业务人员,招聘的从业人员一般知识层次较低,素质残差不齐。在物业服务管理中,满足不了业主要求,业主对物业企业存在着不满情绪,这也导致部分业主不交物业服务费,形成了恶性循环。
三、今后加强物业管理工作的方向
(一)通过广播、电视、报纸等媒体大力宣传物业管理方面的法律、法规和政策使广大业主增强自觉遵法、守法的意识。
(二)积极督促各小区尽快成立业主委员会,依法签订物业服务委托合同,促进小区物业管理规范化。
(三)进一步加强对物业企业的管理,引导物业企业的规范管理、服务行为。
(四)依照有关规定督促开发建设单位完善小区设施、设备的建设,提供规定数量的物业用房,检查监督好住宅小区维修基金的建立及使用,并按规定归集好维修基金。
(五) ……(未完,全文共1345字,当前仅显示855字,请阅读下面提示信息。收藏《物业管理市场专项治理整顿工作情况的自查报告》