提升县物业服务水平发言材料

目录/提纲：……
一、业委会要当好发言人
二、业委会要加强学习
三、积极参加对物业服务企业考评
四、物业服务合同模本
二是约定定期公示制度
三是设置业主满意率奖惩制度
五、强化安全生产，保障生命财产安全
六、街道及社区要加强属地管理
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提升县物业服务水平发言材料

各位同志：
为规范我县物业企业服务行为，提高物业企业服务质量和专业化服务水平，改善人居环境，维护社会和谐稳定，促进物业服务行业健康有序发展。下面我将对提升我县物业服务工作提几点建议：
一、业委会要当好发言人
业委会的工作是个费力不讨好的工作，具有浓厚的公益事业特点，需要大家有奉献精神，时刻把业主的利益放在第一位，不搞特权，模范带头履行普通业主应担负的所有义务，及时足额交纳物业管理等费用。要收集好业主对物业管理存在的问题及建
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度占分20%，第四季度占分40%，依据考评结果还将对各小区物业服务进行排名。请各街道及各小区业委会主动配合、积极参与，共同推动对小区物业服务企业物业质量的监督、评价。
四、物业服务合同模本
物业服务合同是小区业主与物业服务企业对物业服务内容的约定，是物业服务企业提供服务的基础，高质量的物业服务合同能够对物业公司形成约束及监督，促进物业公司不断更新服务内容，提升服务质量。
关于物业合同的模本，我有以下几点建议：一是合同时间不宜过长，合同期限为2年，第一年依据”企业履约考评”情况，业委会结合日常督促中发现的问题，下发整改通知。第二年监督物业公司对相关问题进行整改，通过整改达到要求的，继续签订物业合同。不整改或整改不到位的，按程序另行选聘物业企业。二是约定定期公示制度。约定定期公示制度，定期公示对物业费缴纳情况、停车费收益情况、小区共公部分收益情况、物业公司开支情况等内容进行公示，确保小区各项收支阳光、透明。三是设置业主满意率奖惩制度。结合服务内容，设置小区业主满意率奖惩制度，按年开展业主满意率测评，若满意率达不到约定目标的，合同自然解除。严防物业企业无法提供优质服务，致使业主怨声载道，但因合同未到期，无法解除合同情形出现。
五、强化安全生产，保障生命财产安全
2020年_印发《_安全生产专项整治三年行动计划》，计划通过三年的集中整治，消除各行各业重大安全生产隐患。结合小区来说，安全生产范围广、涉及面宽，涉及消防、高空坠物、生活用电、电梯、监控安保等内容，业委会在工作时要结合本小区实际创造性的开展安全生产宣传教育，积极引导小区业主强化安全意识，遵守安全生产制度，爱护小区公共设施设备。监督物业企业聘请消防维修保养单位定期对消防设施进行检查、维修、保养，保障消防设施、设备长久、有效。
六、街道及社区要加强属地管理
街道、社区要加强对物业管理工作的组织领导，结合《提升物业服质 ……（未完，全文共1634字，当前仅显示1039字，请阅读下面提示信息。收藏《提升县物业服务水平发言材料》）