影响我区房地产发展的制约因素和对策

目录/提纲：……
一、我区房地产市场发展的基本情况
二、制约我区房地产市场发展的主要因素
一是供地时间长、效率低
二是供地零星，规划滞后
三是开发力量弱，拆迁费用高
三、发展我区房地产的建议对策
（一）超前规划，加强宣传，提高人们的购房预期
（二）搞好土地储备，垄断一级市场，提高经营城市的实力
（三）规范市场，堵住漏洞，形成平等竞争的局面
（四）创造宽松环境，聚集城市人口，加快城市化进程
（五）领导重视，协调一致，推进房地产开发工作顺利开展
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　　影响我区房地产发展的制约因素和对策
　　区委政研室
　　根据区委领导的安排，区委政研室会同有关部门对我区房地产市场发展情况进行了调查，现报告如下。
　　一、我区房地产市场发展的基本情况
　　年以来，我区先后建设了沿河、林运、酒厂、阳场、西苑、金庄、文化住宅小区（组团）个，开发建设了台北商贸城、箭道街、台湾街、车站街等商业街。据统计，房地产开发投资完成亿元，各类房屋竣工面积万平方米，城区居民人均居住面积达到平方米。累计完成旧城改造面积万平方米城区居住人口达万多人。纵向比较，城市建设有效地改善了城市居民的居住条件和生活条件，使区驻地城市面貌大大改观。横向比较，我区的房地产市场发展与全国房地产市场持续升温的发展状况相比，仍处于“冷”的状态之中。尤其近三年来，我区完成房地产开发面积仅万平方米，开发住宅余套，净增城市居住人口千人左右，阻缓了城市化步伐。但从我区的有利条件分析，台儿
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