大连市解放路改造项目策划方案

　　目录
　　第一部分：商业部分
　　大连市概况
　　大连市概况
　　大连市的商业分析
　　市场回顾
　　国营商场同合资商场共存
　　超市效应
　　商场相对比较集中
　　大连商业分析
　　大连现时商业总存量
　　未来商业供应
　　市场售价及租金反映
　　大连商业个案分析
　　大连胜利广场
　　大连大世界家居广场
　　大连奥林匹克购物广场
　　项目的商场部份分析
　　项目概况
　　项目分析
　　——项目优势
　　——项目劣势
　　——机会
　　——威胁
　　市场定位
　　国内市场形势
　　大连商城的形势
　　本项目覆盖地域及经济潜力
　　市场需要什么
　　商场档次分析
　　商场类型
　　商场主题分析
　　本项目产品定位
　　档次定位
　　本项目的主题定位
　　※首创旅游式主题的商业物业概念
　　※主题新颖的吸引
　　※市内旅游文化的支持
　　※对消费人群的吸引力
　　※借用概念的吸引力
　　※借用其它元素的吸引力
　　形象定位
　　项目定位的发展优势
　　项目产品设计建议
　　针对项目整块建议
　　针对、、、*地块的业态？
　　针对、地块规划
　　针对、地块的业态设置
　　项目的特色如何营造
　　商场的租售策略
　　目标客户
　　销售目标客户
　　招商客户
　　租售时机
　　租售策略
　　租售推广策略
　　主要促销手段
　　招商条件
　　租金优惠
　　商场的经营管理
　　角色
　　对内经营
　　对外经营
　　目标
　　效果
　　旺人（消费人流）
　　旺场（投资者和商家）
　　旺财（经营收益）
　　运用多元化经营策略，
　　商业物业主要经营管理模式
　　经营模式比较
　　采用经营模式的论证
　　结论
　　经营推广
　　推广活动
　　信息系统建议
　　经营促销手段参考
　　经营管理组织架构
　　商业招商经营运作优势
　　具有较强的商业招商能力，
　　具有实际招商操作经验，
　　具有引入主力店的成功经验
　　丰富商业经营运作经验，
　　服务品牌
　　第二部分：住宅部分
　　大连住宅市场概况分析
　　项目的优势劣势分析
　　项目优势：
　　项目劣势：
　　目标客户的定位和分类
　　住宅的目标客户分析
　　公寓的目标客户分析
　　项目定位
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略1613字，正式会员可完整阅读）
……（未完，全文共25194字，当前仅显示4532字，请阅读下面提示信息。收藏《大连市解放路改造项目策划方案》）