在2025年全市住宅修缮工程高质量发展推进会上的讲话

目录/提纲：……
一、提高政治站位，深刻认识住宅修缮工程的重要意义
四是长效管理机制尚未健全，部分改造后小区出现返潮、管线老化等问题
二、突出重点关键，以改革创新推动住宅修缮工程提质增效
（一）着力加强规划引领，构建系统化推进体系
（二）着力提升工程质量，打造精品民生工程
（三）着力创新工作机制，破解发展难题
（四）着力强化数字赋能，提升监管效能
三、强化保障措施，凝聚高质量发展强大合力
（一）着力加强组织领导，压实工作责任
二是落实区县主体责任，将住宅修缮纳入绩效考核，对工作不力的单位进行约谈问责
（二）着力加强队伍建设，提升专业能力
三是加强廉政建设，建立“亲”“清”政商关系，坚决杜绝工程建设中的腐败行为
（三）着力加强宣传引导，营造良好氛围
一是开展政策宣讲，通过社区讲座、微信公众号等渠道，普及修缮政策和技术标准
二是树立先进典型，评选“十佳修缮项目”“优秀参建单位”，发挥示范引领作用
（四）着力加强安全管理，筑牢风险防线
二是强化应急管理，制定防汛、防台等应急预案，确保极端天气下工程安全
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在2025年全市住宅修缮工程高质量发展推进会上的讲话

同志们：
今天，我们在这里召开全市住宅修缮工程高质量发展推进会，主要任务是深入学习贯彻_总书记关于城市建设的重要论述，全面落实住建部和市委、市政府决策部署，总结2024年工作成效，分析当前形势，部署2025年重点任务，动员全市上下以“人民城市人民建”的理念，推动住宅修缮工程提质增效，为建设宜居、韧性、智慧城市奠定坚实基础。
一、提高政治站位，深刻认识住宅修缮工程的重要意义
_总书记指出，城市是人民的城市，城市建设要坚持以人民为中心的发展思想，让群众生活更舒适。住宅修缮工程作为城市更新的重要抓手，直接关系到群众的获得感、幸福感、安全感。2024年，全市上下紧扣“两旧一村”改造目标，累计完成各类住宅修缮**万平方米，惠及居民**万户，其中中心城区旧住房成套改造**万平方米，惠及
……（新文秘网http://www.wm114.cn省略597字，正式会员可完整阅读）……　
史建筑保护与功能提升双赢。
（二）着力提升工程质量，打造精品民生工程
质量是住宅修缮的生命线。要严格执行《上海市住宅修缮工程管理办法》，建立全流程质量_体系。一是加强材料监管，2024年全市开展材料抽检**组，不合格率控制在**%以内，对不合格材料实行“零容忍”，坚决清退出场。二是推广“四新技术”，在奉贤区试点应用BIM技术进行施工模拟，通过3D扫描建立建筑信息模型，将施工误差率降低至**%以下。三是强化过程监管，推行“一户一档”管理模式，如世博家园修缮项目通过两次入户摸排，精准记录渗水点位，确保修缮全覆盖。
（三）着力创新工作机制，破解发展难题
改革是推动住宅修缮工程的根本动力。要聚焦重点领域，深化_机制创新。一是优化审批流程，推行“网上平台信息调整”和“开竣工复查”制度，将项目审批时间压缩至**个工作日以内。二是探索资金筹措新模式，鼓励居民出资、社会资本参与，如杨浦区张家浜小区18户居民自筹资金6300元完成楼道美化，形成“政府补贴+居民出资+社会捐赠”的多元投入机制。三是完善长效管理，建立“施工单位+物业公司+居民代表”三方监管机制，如恒丰里系统房改造后，引入属地物业进行一体化管理，确保改造成果长期保持。
（四）着力强化数字赋能，提升监管效能
信息化是提升管理水平的重要手段。要以《关于进一步明确本市住宅修缮工程网上办事平台信息调整工作要求的通知》为抓手，推进数字化转型。一是搭建智慧监管平台，整合项目申报、施工管理、质量验收等环节，实现全流程线上办理。二是推广“群众信息公开”制度，通过微信小程序实时公开施工进度、材料使用等信息，让居民“看得见、管得着”。三是开展“实施单位专项检查”，2024年市级共检查**家企业，对**家存在违规行为的企业进行通报批评，纳入信用体系管理。
三、强化保障措施，凝聚高质量发展强大合力
（一）着力加强组织领导，压实工作责任
要建立“市级统筹、区县主责、街镇落实”的责任体系。一是成立市级工作专班，由市住建委、房管局等部门组成，定期召开联席会议，协调解决重大问题。二是落实区县主体责任，将住宅修缮纳入绩效考核，对工作不力的单位进行约谈问责。三是发挥街镇基层作用，如四川北路街道在恒丰里改造中，通过临时党支部协调居民矛盾，确保工程顺利推进。
（二）着力加强队伍建设，提升专业能力
人才是事业发展的关键。要打造一支懂技术、善管理的专业队伍。一是开展职业技能培训，2024年全市培训建筑工匠**万人次，其中**人通过考核获得专业资格证书。二是推行建筑师负责制，在历史建筑修缮中试点“设计-施工-运维”一体化模式，如**团队在福建古建修复中采用“归位复原法”，为上海历史建筑保护提供了借鉴。三是加强廉政建设，建立“亲”“清”政商关系，坚决杜绝工程建设中的腐败行为。
（三）着力加强宣传引导，营造良好氛围
要广泛凝聚社会共识，形成共建共治共享格局。一是开展政策宣讲，通过社区讲座、微信公众号等渠道，普及修缮政策和技术标准。二是树立先进典型，评选“十佳修缮项目”“优秀参建单位”，发挥示范引领作用。三是畅通监督渠道，设立投 ……（未完，全文共2637字，当前仅显示1676字，请阅读下面提示信息。收藏《在2025年全市住宅修缮工程高质量发展推进会上的讲话》）