在县老旧小区改造工程现场会议上的讲话

目录/提纲：……
一、深刻认识老旧小区改造的重要意义
二、全面总结当前老旧小区改造工作进展
一是工程进度不平衡
二是质量安全管理还存在薄弱环节
三是居民参与度有待提高
四是建后管护机制不完善
三、准确把握老旧小区改造工程推进的关键环节
一是做好施工现场的管理
二是做好与居民的沟通协调
三是做好工程质量的自检和自查
一是要严格审查施工单位的施工组织设计和施工方案，确保施工方案的科学性和合理性
四是要加强对施工单位的安全管理，督促施工单位落实安全防护措施，确保施工安全
四、明确老旧小区改造各主体工作职责
五、扎实做好老旧小区改造相关重点工作
六、强化老旧小区改造工作保障措施
……
在县老旧小区改造工程现场会议上的讲话

同志们：
今天，我们在**广场召开老旧小区改造工程现场会议，这是一次聚焦工程推进关键环节、协调解决实际问题、全面部署改造任务的重要会议。老旧小区改造是重大的民生工程和发展工程，对于改善居民居住条件、提升城市品质形象、促进经济社会发展具有十分重要的意义。刚才，施工单位、监理单位、设计单位、项目负责人以及县住建局局长分别围绕各自工作作了汇报，讲得都很具体、很实在，既有对工作进展的总结，也有对存在问题的分析，更有对下一步工作的计划，体现了各单位对老旧小区改造工作的高度重视和积极态度。下面，我结合当前工作实际，讲几个方面的意见。
一、深刻认识老旧小区改造的重要意义
老旧小区改造是顺应群众期盼、改善民生福祉的必然要求。随着经济社会的发展，人民群众对居住环境的要求越来越高。然而，我县许多老旧小区建设年代久远，普遍存在基础设施老化、公共服务缺失、环境卫生较差等问题，严重影响了居民的生活质量。比如，一些老旧小区的道路破损严重，坑洼不平，下雨天积水严重，给居民出行带来很大不便；一些小区的管网老化，经常出现漏水、断电等问题，甚至存在安全隐患；还有一些小区缺乏基本的绿化、休闲设施，居民没有合适的活动场所。据
……（新文秘网http://www.wm114.cn省略827字，正式会员可完整阅读）……　
**个项目正在施工，**个项目已完成前期准备工作，即将开工建设。在施工过程中，各施工单位能够按照时间节点要求，合理安排施工计划，加快施工进度，确保工程有序推进。例如，**小区改造项目，自开工以来，施工单位每天投入**名工人，加班加点进行施工，目前已完成道路改造、管网更换等工程，预计提前**天完成改造任务。
在质量安全管理方面，各监理单位能够认真履行监理职责，加强对施工过程的监督检查，对发现的质量安全问题及时要求整改，确保了工程质量和施工安全。截至目前，全县老旧小区改造工程未发生一起质量安全事故。同时，设计单位能够根据小区实际情况和居民需求，及时优化设计方案，确保改造方案的科学性和合理性。比如，在**小区改造设计中，设计单位充分考虑居民的停车需求，合理规划停车位，增加了地下停车场和地上停车位的数量，有效缓解了小区停车难的问题。
虽然我们取得了一定的成绩，但也要清醒地认识到，当前老旧小区改造工作还存在一些问题和不足。一是工程进度不平衡。部分项目由于前期手续办理缓慢、征地拆迁困难等原因，进度滞后于计划安排。二是质量安全管理还存在薄弱环节。个别施工单位存在偷工减料、违规操作等问题，监理单位的监督检查还不够严格细致。三是居民参与度有待提高。一些居民对老旧小区改造的政策理解不够，参与积极性不高，甚至存在阻工现象。四是建后管护机制不完善。部分小区改造完成后，缺乏有效的管理和维护，可能导致改造效果难以长期保持。对于这些问题，我们必须高度重视，采取有效措施加以解决。
三、准确把握老旧小区改造工程推进的关键环节
施工环节是老旧小区改造的核心环节，直接关系到工程的质量和进度。各施工单位要严格按照施工规范和设计要求进行施工，合理安排施工顺序，科学组织施工力量，确保工程质量和进度。在施工过程中，要特别注意做好以下几个方面的工作：一是做好施工现场的管理。要设置明显的施工标志和警示标志，做好施工现场的围挡和防护，避免施工对居民生活造成影响。同时，要加强对施工材料和设备的管理，确保材料和设备的质量符合要求。二是做好与居民的沟通协调。要主动与居民沟通，及时了解居民的需求和意见，对居民提出的合理要求要及时予以解决。例如，在施工过程中，要合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行噪音较大的施工活动。三是做好工程质量的自检和自查。要建立健全质量管理制度，加强对每一道工序的质量检查，确保每一道工序都符合质量标准。
监理环节是保障工程质量的重要环节，监理单位要充分发挥监理作用，切实履行监理职责。一是要严格审查施工单位的施工组织设计和施工方案，确保施工方案的科学性和合理性。二是要加强对施工过程的旁站监理，对关键部位、关键工序进行全过程监督，及时发现和解决施工过程中存在的问题。三是要做好工程质量的验收工作，对每一个分项工程、分部工程和单位工程都要进行严格验收，验收合格后方可进行下一道工序。四是要加强对施工单位的安全管理，督促施工单位落实安全防护措施，确保施工安全。
设计环节是老旧小区改造的前提和基础，设计单位要根据小区的实际情况和居民的需求，进行科学合理的设计。一是要深入了解小区的现状和居民的需求，进行实地勘察和调研，收集相关资料，为设计提供依据。二是要注重设计的实用性和美观性，既要满足居民的基本生活需求，又要提升小区的整体形象。例如，在设计小区的绿化景观时，要选择适合当地气候和土壤条件的植物，同时要考虑绿化景观的观赏性和实用性。三是要根据施工过程中出现的实际情况，及时对设计方案进行优化调整，确保设计方案的可行性和有效性。
四、明确老旧小区改造各主体工作职责
挂片领导要充分发挥统筹协调作用，定期到施工现场进行调研指导，及时了解工程进展情况，协调解决工程推进过程中遇到的困难和问题。要加强对分管片区老旧小区改造工作的督促检查，确保各项工作任务落到实处。例如，挂片领导要定期组织召开片区老旧小区改造工作推进会，听取各相关单位的工作汇报，研究解决存在的问题，对下一步工作进行安排部署。
驻场人员要切实履行现场管理职责，每天到施工现场进行巡查，及时掌握施工进度和质量安全情况。要做好与施工单位、监理单位、设计单位和居民的沟通协调工作，及时传达上级的工作要求和居民的意见建议，确保信息畅通。同时，驻场人员要建立工作台账，详细记录工程进展情况、存在问题及解决情况，为工程的顺利推进提供保 ……（未完，全文共5041字，当前仅显示2324字，请阅读下面提示信息。收藏《在县老旧小区改造工程现场会议上的讲话》）