在全市楼宇经济发展推进会议上的讲话

目录/提纲：……
一、充分认识我市楼宇经济发展的显著成效，坚定高质量发展信心
二、准确把握我市楼宇经济发展面临的形势和问题，增强高质量发展责任感
一是楼宇品质有待提升
二是产业特色不够鲜明
三是服务体系还不够完善
四是土地资源约束日益突出
三、明确目标任务，全力推动我市楼宇经济高质量发展
（一）科学规划布局，优化楼宇发展空间
一是坚持规划引领
二是加强土地资源整合
（二）突出产业特色，提升楼宇产业集聚度
一是明确楼宇产业定位
二是加强产业招商
三是培育龙头企业
（三）提升楼宇品质，打造高端楼宇载体
一是提高楼宇建设标准
二是推进旧楼改造升级
三是加强物业管理服务
（四）完善服务体系，营造良好发展环境
一是强化政策支持
二是搭建服务平台
三是加强部门协作
（五）强化要素保障，夯实楼宇经济发展基础
一是加强人才培养引进
二是强化金融支持
三是优化营商环境
四、加强组织领导，确保楼宇经济发展各项任务落到实处
（一）健全工作机制
（二）明确责任分工
（三）强化考核监督
（四）营造良好氛围
……
在全市楼宇经济发展推进会议上的讲话

同志们：

今天，我们在这里召开全市楼宇经济发展推进会议，主要任务是深入贯彻落实党中央、国务院关于促进经济高质量发展的决策部署，全面总结我市楼宇经济发展的阶段性成效，精准分析当前面临的形势和存在的问题，进一步明确下一阶段工作重点，凝聚全市上下推动楼宇经济发展的强大合力，全力促进我市楼宇经济实现更高质量、更有效率、更可持续发展。参加今天会议的有各县（区）政府分管负责同志，**镇、**街道等基层单位相关负责人，市直各有关部门主要负责同志，以及全市各大楼宇运营企业、招商公司代表等。刚才，**区商务部门、楼宇运营企业和招商公司作了汇报发言，大家结合各自实际，分享了在楼宇经济发展中的好经验、好做法，讲得都很全面、很深刻，具有很强的针对性和借鉴意义，我都同意，希望大家相互学习、取长补短，切实把这些好经验、好做法落实到具体工作中去。下面，结合我市楼宇经济发展实际，我讲几点意见。

一、充分认识我市楼宇经济发展的显著成效，坚定高质量发展信心

近年来，我市高度重视楼宇经济发展，将其作为推动城市经济转型升级、提升城市竞争力的重要抓手，不断加强政策引导、优化发展环境、强化服务保障，全市楼宇经济呈现出蓬勃发展的良好态势。

从发展规模来看，全市楼宇数量和面积持续增长。截至2024年底，全市各类商务楼宇已达栋，总建筑面积突破万平方米，较2020年分别增长了**
……（新文秘网http://www.wm114.cn省略955字，正式会员可完整阅读）……　
面临着激烈的区域竞争。

从自身发展来看，我市楼宇经济还存在一些短板和不足。一是楼宇品质有待提升。部分楼宇建设标准不高，配套设施不完善，智能化水平较低，难以满足高端企业和人才的需求。据调查，全市仅有**%的楼宇达到甲级写字楼标准，**%的楼宇缺乏完善的物业管理和服务体系。二是产业特色不够鲜明。虽然我们打造了一批专业特色楼宇，但总体来看，楼宇产业定位不够精准，产业集聚度还不够高，缺乏具有全国影响力的特色产业楼宇。如一些楼宇内企业行业分布较为分散，产业关联度不高，难以形成协同发展效应。三是服务体系还不够完善。楼宇经济服务平台的功能还不够强大，服务内容和方式还不能完全满足企业需求，部门之间协同配合还不够紧密，政策落实效率有待进一步提高。四是土地资源约束日益突出。随着城市建设的不断推进，土地资源越来越稀缺，楼宇建设成本不断上升，制约了楼宇经济的进一步发展。

面对这些形势和问题，我们必须深刻认识到，发展楼宇经济是我市适应经济发展新常态、推动产业转型升级的必然要求，是提升城市形象和竞争力、实现城市高质量发展的重要途径。我们要增强责任感和紧迫感，勇于正视问题，敢于直面挑战，采取有效措施，努力推动我市楼宇经济发展迈上新台阶。

三、明确目标任务，全力推动我市楼宇经济高质量发展

当前和今后一个时期，我市楼宇经济发展的总体目标是：以_新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻新发展理念，按照"集聚发展、特色鲜明、品质高端、服务完善"的要求，进一步优化楼宇空间布局，提升楼宇品质和产业集聚度，完善服务体系，强化政策支持，努力将楼宇经济打造成我市经济发展的重要增长极。具体要做好以下几个方面的工作：

（一）科学规划布局，优化楼宇发展空间

一是坚持规划引领。结合城市总体规划和产业发展规划，科学编制全市楼宇经济发展专项规划，明确楼宇经济发展的总体布局、功能定位和发展目标。按照"一核三心多点"的空间布局思路，进一步优化**核心区、**商务中心、**产业园区等重点区域的楼宇布局，打造一批楼宇经济集聚区。**核心区要依托优越的地理位置和完善的配套设施，重点发展总部经济、金融保险、商务服务等高端服务业，建设成为全市楼宇经济的核心示范区；**商务中心要围绕产业转型升级需求，聚焦信息技术、智能制造等新兴产业，打造具有特色的产业楼宇集群；**产业园区要结合园区主导产业，建设一批集生产、研发、办公于一体的专业化楼宇，推动产城融合发展。

二是加强土地资源整合。坚持节约集约用地原则，加大对闲置土地和低效用地的清理力度，优先保障楼宇经济发展用地需求。鼓励通过城市更新、旧楼改造等方式，盘活存量土地资源，增加楼宇供给。同时，加强对楼宇建设的规划管理，严格控制楼宇建设标准和容积率，确保楼宇建设与城市景观、产业布局相协调。

（二）突出产业特色，提升楼宇产业集聚度

一是明确楼宇产业定位。各地区要结合自身产业基础和优势，科学确定楼宇的产业定位，引导楼宇围绕主导产业和新兴产业发展，打造一批具有鲜明特色的专业楼宇。如**区要依托现有信息技术产业基础，重点打造信息技术产业楼宇，吸引产业链上下游企业集聚；**县要结合当地制造业优势，建设智能制造产业楼宇，推动制造业转型升级。同时，要加强对楼宇入驻企业的审核和引导，严格控制与楼宇产业定位不符的企业入驻，确保楼宇产业集聚度不断提高。

二是加强产业招商。建立全市统一的楼宇产业招商数据库，整合楼宇资源和产业需求信息，精准开展招商引资活动。积极对接国内外知名企业、行业龙头企业，吸引其总部、研发中心、分支机构入驻我市楼宇。加强与行业协会、商会等组织的合作，举办楼宇产业推介会、招商洽谈会等活动，提高招商实效。2025年，全市计划引进楼宇企业家，其中世界500强、中国500强企业或行业龙头企业不少于家，力争实现楼宇经济税收增长**%以上。

三是培育龙头企业。加大对楼宇内重点企业的扶持力度，培育一批具有核心竞争力和行业影响力的龙头企业。通过政策支持、资金扶持、市场拓展等方式，帮助企业做大做强，发挥龙头企业的示范引领作用，带动产业链上下游企业集聚发展。鼓励龙头企业参与楼宇运营管理，提升楼宇产业运营水平。

（三）提升楼宇品质，打造高端楼宇载体

一是提高楼宇建设标准。引导楼宇开发企业树立精品意识，加大对楼宇建设的投入，采用先进的建筑技术和材料，提高楼宇的智能化、绿色化水平。新建楼宇要按照甲级写字楼标准进行规划建设，完善楼宇内部功能分区，配备先进的电梯、空调、消防等设施设备，为企业提供舒适、便捷、安全的办公环境。到2025年底，全市新建楼宇甲级写字楼达标率要达到**%以上。

二是推进旧楼改造升级。制定旧楼改造计划，对现有老旧楼宇进行全面排查和评估，按照"一楼一策"的原则，实施改造升级工程。重点改善楼宇的外立面形象、内部设施设备、物业管理服务等，提升楼宇的品质和价值。鼓励楼宇运营企业通过市场化方式收购、租赁旧楼，进行改造再利用，盘活存量楼宇资 ……（未完，全文共5817字，当前仅显示2681字，请阅读下面提示信息。收藏《在全市楼宇经济发展推进会议上的讲话》）