在全市房地产行业交易大会上的讲话

目录/提纲：……
一、深刻认识举办房地产行业交易大会的重要意义，切实增强推动房地产市场平稳健康发展的责任感和使命感
（一）举办房交会是稳定房地产市场的重要举措
（二）举办房交会是保障和改善民生的重要途径
（三）举办房交会是推动房地产行业高质量发展的重要平台
二、准确把握当前房地产市场形势，坚定推动房地产市场平稳健康发展的信心和决心
（一）我市房地产市场具备稳定发展的良好基础
（二）我市房地产市场面临的挑战不容忽视
（三）坚定信心，积极应对，推动房地产市场持续向好发展
三、突出重点任务，扎实做好房地产行业交易大会各项工作，全力推动房地产市场平稳健康发展
（一）精心组织，确保房交会取得实效
（二）抓住机遇，推动房地产企业高质量发展
（三）优化环境，营造良好的房地产市场发展氛围
（四）关注民生，切实维护购房者合法权益
四、强化组织领导，确保各项工作任务落到实处
（一）加强组织协调
（二）压实工作责任
（三）加强监督检查
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在全市房地产行业交易大会上的讲话

同志们：

今天，我们在这里召开全市房地产行业交易大会，主要任务是深入贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，按照自治区和我市关于稳定房地产市场、保障改善民生的工作要求，通过政府搭台、企业唱戏、百姓受益的方式，搭建房地产行业交流合作平台，展示我市房地产发展成果，促进房地产市场供需对接，推动全市房地产市场持续向好发展。参加今天会议的有市相关部门负责同志、各房地产企业代表、银行业金融机构代表、房地产中介机构代表、房地产产业链相关企业代表以及广大市民朋友。刚才，我们共同见证了大会的开幕，看到各参展企业精心布置的展位、推出的优惠措施，听到了银行机构和企业代表的发言，感受到了大家对此次房交会的热情和期待，讲得都很好，我都同意，希望大家以此次大会为契机，积极参与、密切配合，确保大会取得实实在在的成效。下面，结合工作实际，我讲几点意见。

一、深刻认识举办房地产行业交易大会的重要意义，切实增强推动房地产市场平稳健康发展的责任感和使命感

（一）举办房交会是稳定房地产市场的重要举措

房地产是国民经济的支柱产业，关系到经济发展大局和社会民生福祉。近年来，受国内外复杂多变的经济形势和房地产市场自身调整的影响，我市房地产市场面临着一些挑战，如市场供需结构有待优化、部分企业资金周转压力较大、购房者观望情绪较浓等。举办房地产行业交易大会，就是要通过政府引导
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产业链相关企业，他们将在房交会上展示最新的产品和服务，为购房者提供一站式购房服务。例如，**装修公司将在展会上推出个性化装修方案，**家居品牌将展示环保节能的家居产品，**物业公司将介绍智能化物业管理服务，这些都将有助于提升房地产行业的整体服务水平，推动房地产行业向高质量发展迈进。

二、准确把握当前房地产市场形势，坚定推动房地产市场平稳健康发展的信心和决心

（一）我市房地产市场具备稳定发展的良好基础

从宏观经济层面来看，我国经济长期向好的基本面没有改变，随着疫情防控政策的优化调整，经济社会发展全面恢复常态化运行，各项稳经济政策持续发力，为房地产市场稳定发展提供了有力支撑。从我市实际情况来看，近年来，我市坚持以人民为中心的发展思想，高度重视房地产市场发展，不断加大城市基础设施建设投入，改善城市环境，提升城市品质，吸引了越来越多的人口集聚。截至2023年底，我市常住人口达到万人，较上年增长**%，城镇化率达到**%，高于全区平均水平个百分点。随着城镇化进程的不断加快，住房刚性需求和改善性需求将持续释放，为房地产市场提供了广阔的发展空间。同时，我市房地产市场供应结构不断优化，近年来新建商品住房中，90-120平方米的中小户型占比达到**%，符合大多数家庭的住房需求；商业地产、写字楼等非住宅房地产也随着城市产业的发展而逐步升温，为房地产市场多元化发展奠定了基础。

（二）我市房地产市场面临的挑战不容忽视

尽管我市房地产市场具备稳定发展的良好基础，但也面临着一些不容忽视的挑战。一是市场竞争加剧。随着房地产市场的发展，越来越多的外来房地产企业进入我市，本地企业面临着更加激烈的市场竞争。部分企业由于资金实力不足、开发经验欠缺、品牌影响力不大等原因，在市场竞争中处于劣势，面临着项目销售困难、资金周转不畅等问题。二是购房者观望情绪较浓。受房地产市场调整期的影响，部分购房者对房价走势存在不确定性预期，持观望态度，导致市场交易量增长缓慢。三是房地产企业融资难度较大。在当前的金融环境下，银行对房地产企业的贷款审批更加严格，企业融资渠道收窄，融资成本上升，给企业发展带来了一定压力。四是房地产市场监管还需加强。个别企业存在违规销售、虚假宣传、延期交房等问题，损害了购房者的合法权益，影响了房地产市场的健康有序发展。

（三）坚定信心，积极应对，推动房地产市场持续向好发展

面对当前房地产市场的形势，我们既要看到挑战，更要看到机遇，坚定信心，积极应对。从政策层面来看，国家和自治区出台了一系列支持房地产市场平稳健康发展的政策措施，如降低购房贷款利率、放宽公积金贷款条件、加大保障性住房建设力度等，这些政策的实施将为我市房地产市场发展创造良好的政策环境。从市场需求层面来看，随着我市经济的不断发展、城市品质的不断提升，住房刚性需求和改善性需求将持续存在，特别是年轻_、新市民等购房需求潜力巨大。从企业层面来看，我市房地产企业经过多年的发展，积累了一定的经验和实力，只要能够顺应市场变化，不断提升产品质量和服务水平，就一定能够在市场竞争中占据一席之地。因此，我们要坚定推动房地产市场平稳健康发展的信心和决心，以此次房交会为契机，采取有效措施，积极应对挑战，推动我市房地产市场持续向好发展。

三、突出重点任务，扎实做好房地产行业交易大会各项工作，全力推动房地产市场平稳健康发展

（一）精心组织，确保房交会取得实效

一是加强展会服务保障。各相关部门要密切配合，做好展会期间的交通疏导、安全保障、环境卫生等各项服务工作，为参展企业和购房者创造良好的展会环境。市住建部门要加强对参展企业的监管，确保企业依法依规经营，杜绝虚假宣传、违规销售等行为；市金融部门要引导银行业金融机构提供优质高效的金融服务，简化贷款审批流程，合理降低贷款利率，为购房者提供更多的金融支持；市市场监管部门要加强对展会现场商品和服务的监管，维护市场秩序，保护消费者合法权益。二是加大宣传推广力度。要充分利用电视、广播、报纸、网络等媒体平台，广泛宣传房交会的时间、地点、参展企业、优惠政策等信息，提高房交会的知晓度和影响力。要通过制作宣传视频、发布图文信息、举办线上直播等方式，全方位、多角度展示我市房地产市场的发展成果和参展楼盘的优势特色，吸引更多的购房者关注和参与房交会。据统计，本次房交会前期通过线上线下相结合的宣传方式，已覆盖全市万家庭，浏览量达到万次，为展会的成功举办奠定了坚实的基础。三是做好购房服务工作。各参展企业要树立以客户为中心的服务理念，安排专业的销售人员为购房者提供详细的楼盘介绍、购房咨询等服务，耐心解答购房者的疑问。要严格遵守展会纪律，诚信经营，兑现各项优惠承诺，让购房者买得放心、住得安心。房地产中介机构要发挥桥梁纽带作用，为购房者提供房源匹配、交易过户等一站式服务，提高购房效率。

（二）抓住机遇，推动房地产企业高质量发展

一是提升产品品质。房地产企业要以满足人民群众对美好生活的向往为出发点和落脚点，加强市场调研，了解购房者的需求和偏好，加大产品研发投入，优 ……（未完，全文共5912字，当前仅显示2725字，请阅读下面提示信息。收藏《在全市房地产行业交易大会上的讲话》）