实施《沈住宅区物业管理规定》的讲话

目录/提纲：……
一、充分认识《规定》实施的重要意义
二、学习、宣传《规定》的具体做法
（一）广泛开展各种形式的宣传活动
一是要积极通过媒体进行宣传
二是要继续开展“走进物业、大家谈”活动
三是要开展“市民满意的物业管理企业”评选活动
（二）举办学习《规定》培训班
四是举办市物业管理协会培训班，参加人员有协会理事单位、各区分会副秘书长等
五是各物业管理单位举办的培训班
（三）召开学习贯彻落实《规定》的座谈会、研讨会
三是各区、县（市）、房产局（处）在辖区内按本条办理
三、全面贯彻《规定》，开创我市物业管理工作新局面
（一）完善物业管理法制建设，推进依法治业
（二）履行《规定》职责，强化行政管理
一是认真指导业主委员会建设，明确业主委员会的地位
二是加大对招投标工作的监管和指导作用
三是严格加强对企业资质审查，进一步做好整顿和规范物业管理市场秩序的工作
四是理顺住宅小区建管关系
五是做好维修基金的监管工作
（三）开放物业管理市场，提高物业管理企业的核心竞争力
……

　　同志们，新闻界的朋友们：
　　《沈阳市住宅区物业管理规定》的颁布实施，标志着我市物业管理在法制化、规范化发展的道路上迈出了重要一步。为更好的宣传贯彻《规定》，在这里我们举行新闻发布会，主要任务是：学习、宣传、贯彻《规定》，总结过去工作，分析存在的问题，研究部署当前的工作任务。下面，我结合全市物业管理工作实际和《规定》精神，讲三个问题：
　　一、充分认识《规定》实施的重要意义
　　物业管理的发展是以房地产的发展为基础的，物业管理的好坏关系到房地产的保值增值。在社会发展的同时，居民群众也把目光从单纯的关注私人房屋状况转变为在关注自身房屋的同时兼顾房屋周围公共环境。通过对公共环境的关注，使原有的居民生活观念发生转变，房屋的价值不再是一个单一的价值主体，而是与周围环境共同产生价值。这些转变的发生，使物业管理从后台走上前台，其内涵也从服务内容的单一化向多样化转变。
　　为了适应这些情况的变化，国家2003年出台了《物业管理规定》，这是我国物业管理发展史上的一个里程碑。从此，我国物业管理有了个明确的法律依据，也为物业管理的法制化、规范
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