市场化的现代物业管理和持续性

　　摘要：物业管理在我国尚属新兴行业，存在的问题和矛盾很多。有些房管所转制的物业管理公司由于没有做到真正的政企分开，缺乏完全的企业经营自主权，难以发挥其潜力和积极性;物业管理公司缺少业务规模和品牌效应，物业管理专业人才匮乏，现有员工业务培训不够、素质不高，物业管理法规不完备，很难适应所有物业类型的管理法规，通过招标方式承接的物业只占整个行业的很少部分，物业管理市场还有待培育;有些物业管理小区的业主委员会迟迟未能成立，已成立的业主委员会中业主许多没能真正发挥自治管理的作用，不少业主不了解物业管理，不明白自己在物业管理中的权利和义务，遇到物业管理纠纷问题时也不懂怎样保护自己。加强物业管理立法和建章立制工作，扩大物业管理科学知识的宣传化和普及物业管理法制教育，化解现存的物业管理问题和矛盾，已成为现实的迫切需要，所以
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