房地产业地方税收发展趋势探析

目录/提纲：……
一、近年来我市房地产业发展状况
二、存在的机遇与挑战
一是经济发展带来消费结构升级
二是人气聚集带来住房需求剧增
三是房价上升带来利润空间扩大
一是税源不稳定
二是抗风险能力差
三是征管难度加大
三、几点建议
一是要大力强化税收政策宣传，营造浓厚的纳税氛围
二是要强化税收征收管理措施，推进税收精细化管理
三是要建立健全护税协税网络，加强联合控管的力度
四是要加强二手房转让税收管理，使之成为房地产税收新增长点
……
　　
　　一、近年来我市房地产业发展状况
　　近年来，**中心城区房地产业呈现出高速发展的态势。房地产业的崛起直接带来了地方税收的高速增长和地方财力的迅速壮大。首先，房地产业是地税增收的重要支撑。数据表明，尤其是2004年和2005年，**中心城区房地产业产生的税收，不仅总量大，占地方税收比重高，而且增长速度快，对地方税收增收贡献大。2003年，房地产税收总量为1739万元，占地方税收的比重为15.5%；2004年，房地产税收总量为2621万元，比上年同期增长50.7%，占地方税收的比重为19.3%，对地方税收增收的贡献率为37.9%，拉动地方税收增长7.9个百分点；2005年，房地产税收总量为4499万元，比上年同期增长71.7%，占地方税收的比重为27.4%，对地方税收增收的贡献率为65.3%，拉动地方税收增长13.8个百分点。其次，房地产业是财力壮大的重要来源。近三年，**中心城区房地产业上缴地方税收8859万元，占中心城区一般预算收入的比重为17.5%，税收年均增幅达60.9%，高于一般预算收入年均增幅34.1个百分点。最后，房地产业是社会发展的重要力量。房地产业的关联度高、带动力强，推动众多产业发展，提供大量就业岗位，
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