市房地产市场价格运行情况分析与展望

目录/提纲：……
一、**市房地产价格运行状况
（一）房屋销售价格指数平稳上涨
二是二手房价格相对低廉
（二）土地交易价格指数波动不大
（三）房屋租赁价格和物业管理价格继续保持平稳的态势
二、**房地产市场价格影响因素分析
（一）**的房地产需求主要是以自住为主的刚性需求为主导
（二）外来人口增长相对缓慢，房地产市场以内需性消费为主
（三）土地价格上涨，助推房价上涨
三、2010年**市房地产市场价格走势展望
（一）**房屋销售价格变动趋势来看，房价会平稳上涨
（二）土地价格将稳步攀升
（三）房屋租赁价格、物业管理价格继续平稳运行，价格波动不会太大
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2009年，随着全国经济的逐步回暖，**市房地产价格开始平稳上涨。全年房屋销售价格上涨5.0%，土地交易价格上涨2.7%，房屋租赁价格上涨0.1%，物业管理价格上涨0.1%。
一、**市房地产价格运行状况
（一）房屋销售价格指数平稳上涨。
房屋销售价格指数运行特点：2009年房屋销售价格上涨5.0%，其中新建房销售价格上涨5.1%。在新建房中，住宅销售价格上涨5.8%；非住宅销售价格上涨1.3%。在各类住宅中，经济适用房上涨1.4%，商品住宅上涨6.1%。
全年房屋销售同比价格指数呈“V”型走势。2009年1-12月份，房屋销售价格指数上涨5.0%，其中，一月份同比上涨6.5%，二月份同比上涨5.9%，三月份同比上涨5.4%，四月份同比上涨5.3%，五月份同比上涨4.9%，六月份同比上涨4.7%，七月份同比上涨4.6%，八月份同比上涨3.8%，九月份同比上涨4.3%，十月份同比上涨4.7%，十
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