论文开题报告：小区内停放车辆丢失的法律问题探析

大学本科毕业论文(设计)开题报告
学院：法学院　　　　　　　　　　　专业班级：　08（5）

课题名称 小区内停放车辆丢失的法律问题探析

1、本课题的的研究目的和意义：
随着市民生活水平的提高，有车族的容量在扩张，小区内停放的车辆日益增加，伴随而来是汽车的停放、安全与管理问题，其中尤其是小区内停车的车辆丢失，业主是否可以向物业服务企业要求赔偿，物业服务企业承担何种责任。但是目前我国相关法律法规对小区内车辆丢失的责任没有明确规定，因此，在司法实践中对物业服务企业是否应该承
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场的管理只是物业服务的一个组成部分。然而物业服务企业与业主之间的停车协议到底属于哪种性质，有待于国家在今后的物业管理立法中予以明确
3、 本课题的主要研究内容（提纲）和成果形式：
一、小区内车辆丢失的现状
二、车主与物业公司的法律关系分析
1．车辆保管合同关系
2．物业管理合同关系
3．场地使用合同关系
三．小区内车辆丢失物业公司如何承担责任
四．物业公司如何防范停车管理服务的风险
1．树立风险防范意识
2．明确合同双方的责任
3．堵住自身管理上的漏洞
4．加强对车辆管理的风险控制，有效的转移风险
五．结论与启示
成果形式：论文
4、拟解决的关键问题：
小区内车主与物业服务企业之间的停车合同是属于车辆保管合同、物业服务合同，或者是场地使用合同。只有解决这个关键问题，就可以解决物业服务企业是否应该赔偿车主的损失。
5、研究思路、方法和步骤：
研究思路：笔者将以论文的形式探讨小区内业主与物业服务企业之间的车辆停放合同的性质，给出物业公司如何防范停车管理服务的风险建议，并对我国相关立法缺陷提出建议以指导司法实践。
研究方法：文献法。文献研究法。通过著作、报刊、杂志、网络等各种渠道，了解实践的研究现状，吸收和借鉴先进的理念，深入挖掘课题理论的深厚底蕴，及时洞悉研究的最新情况，给课题 研究以有力的指导。
实施步骤：分为三个阶段
A.准备阶段(2011年12月前)写出论文提纲
B．实施阶段（2012年3月20日前）写出论文初稿
C．总结阶段在（2012年4月20日前）完成论文定稿
6、本课题的进度安排：
12月1日大纲
3月20初稿
4月20定稿
7、参考文献：

1. 刘长森.物业管理纠纷典型案例评析[M].北京：中国建筑工业出版社，2002
2. 高富平，黄武双.物业权属与物业管理》[M].北京：中国法制出版社，2002.9
3. 罗小钢，方中东，王一翌.物业管理投诉案例分析[M].广州：广东经济出版社， ……（未完，全文共1721字，当前仅显示1094字，请阅读下面提示信息。收藏《论文开题报告：小区内停放车辆丢失的法律问题探析》）