对安居工程的新思考

对安居工程的新思考

　　　摘要：其实对于多数人而言，能够有个安身之所就满足了，不一定非要有所有权的住房不可。只要政府建设的廉租房能够满足流动人口的居住需要，城市的商品房价格就自然会回归到合理价位，城市闲置房屋的租价也会回归到合理价位。为了控制商品房价格，政府出台了多少文件，但是基本都是收效甚微，如果转变思路，在解决廉租房上做文章，住房难的民生问题不但有望解决，商品房的泡沫也有助于进一步放大。
　　　关键词：安居工程；廉租房；转变思路
　　　　
　　　　居住问题是民生的主要内容之一，没有安居难有安心，没有安心难有稳定，实现_可持续
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略437字，正式会员可完整阅读）……　
能够承受的，笔者具有教授职称，不吃不喝购买1平米住房，需要2个月的工资，如果购买100平米的住房，就需要200个月的全部收入，也就是需要17年的收入。如果是月收入2000左右的普通劳动者呢，其购买100平米的住房，就需要500个月的收入，也就是40余年的收入，买套住房对于社会大众而言，这一生做房奴的命运就注定了，苦苦劳动一生，最终不过是还清住房债务而已，其人生的意义何在，幸福何在？
　　　　解决居民住房问题需要有新思维。以往解决住房问题的总思路没有离开居民拥有住房所有权这个基点，考虑的对象主要是具有户籍的居民。但是实际上最需要解决住房问题的一般而言已经不是具有本城市户籍的这部分居民，而是庞大的流动人口（包括长期工作于此但是没有当地户口的人）。在经济发达地区，流动人口所占比重远远高于永久居民，永久居民绝大多数住房面积或大或小有不同，但是他们具有住房，流动性人口最需要住房，但是所在地一般情况下对他们的住房问题是不予考虑的。政府主导的保障性住房也不考虑没有当地户口的流动人口。鉴于此，建议解决住房问题应当实现三个转变：即解决住房问题的对象应当从具有当地户籍的居民转向流动人口上，将解决居民具有所有权住房转换为解决具有廉价租房上，将大户型住房转换为小户型住房上。
　　　　一般情况下，城市户籍居民绝大多数已经有了所有权住房，不同点在于他们是拥有大面积住房还是小面积住房，是新房还是旧房，是拥有一套房还是拥有多套住房。现在数亿积聚在城市的流动人口，租住的基本是城市居民的闲置住房，此数量是相当可观的。在城市居民中不具有住房的基本是房改之后新参加工作的部分人，迄今还没有解决住房的肯定是少数人。这部分人有条件购买商品房的可以购买商品房，没有能力购买商品房的可以与流动人口一样，让他们能够得到廉租房，解决住房问题。
　　　　现在生活工作于城市，又没有解决住房问题的主要是几亿流动人口，他们的住房条件极差，亟待改善居住条件，亟待有个成家的安身之地。因为他们既具有流动性比较大的特点，又往往是低收入者，由此决定解决他们住房问题最适宜的方式是廉价租房。政府应当转变思路，少建保障房，多建廉租房。
　　　　现在的商品房越建面积越大，这不符合国家国情，我国人口数量大，土地供应量少，建小户型住房，应当是 ……（未完，全文共1929字，当前仅显示1226字，请阅读下面提示信息。收藏《对安居工程的新思考》）