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全区主题教育整治突出问题暨解决群众急忧盼问题工作调度会汇报材料

发表时间:2020/1/2 13:51:47
目录/提纲:……
一、工作进展及成效
二、存在问题
三、下一步打算
(一)工作进展及成效
三是制定印发了《**中心城区住宅小区专项维修资金收缴整治工作实施方案》
二、存在问题
一是注册登记、运营监管体制不完善
二是物业服务市场竞争机制不健全
三是物业企业自身建设滞后,服务水平低
四是业主委员会建设滞后,作用发挥不充分
三、下一步打算
四是探索建立物业市场准入退出机制
五是优化整合现有资源
六是抓好宣传指导,发挥业主委员会和业主大会主体作用
三、老旧住宅楼棚改及供暖、物业管理服务等问题
(一)工作进展及成效
一是解决了突出问题
二是提升了节能效果
三是完善了小区功能
四是打造了宜居环境
(二)存在的问题
(三)下一步打算
(一)工作进展及成效
(二)存在问题
(三)下一步打算
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全区主题教育整治突出问题暨解决群众急忧盼问题工作调度会汇报材料

根据会议安排,下面就住建局牵头整治的四个问题汇报如下:
一、城市排污排水系统不畅,雨天道路积水严重,人行道乱设停车场,车辆乱停乱放,快递、外卖从业人员违法行使,严重影响交通和市民生活的问题。
一、工作进展及成效。联合三个街道办事处、柳湖镇、**镇、**市自来水公司对城市雨污水管道及全区所有便民道路进行全面排查。在市政道路、背街小巷、老旧小区维修改造过程中,对新增污水管网、老旧污水管网改造、合流制管网改造、混搭私接管网改造管道进行更换,对雨污水混流管道进行分流。今年以来,对实施的中心城区老旧小区改造项目、国企“三供一业”分离改造项目、背街小巷道路改造项目共计改造污水管网***公里,改造雨水管网***公里。并同步对已改造小区进行了室外硬化、绿化改造,以及硬化中心城区背街小巷道路**条***公里,彻底改善了群众居住环境,方便了群众雨天出行。
二、存在问题。中心城区背街小巷的基数较大,资金短缺,每年能列入的项目的数量有限;改造的难度大,背街小巷的宽度普遍较窄
……(新文秘网http://www.wm114.cn省略739字,正式会员可完整阅读)…… 
收费不管理,车辆停放堵塞人行通道和消防通道,代收水电气等相关费用时擅自加价等突出问题,集中开展物业服务行业检查30余次,发放限期整改通知书10份,建立问题台账,督促物业企业逐条整改落实。三是制定印发了《**中心城区住宅小区专项维修资金收缴整治工作实施方案》。12月9日,召开了中心城区物业管理工作推进会。邀请了全区50多家物业服务企业参会,对住宅小区专项维修资金收缴整治工作和当前物业服务和管理中的各项工作进行安排部署。
二、存在问题。一是注册登记、运营监管体制不完善。物业公司的注册、登记、审批在市场监管局,只需在住建局备案,作为业务主管部门的住建局缺乏有效的治理手段。二是物业服务市场竞争机制不健全。物业市场还没有真正引入市场竞争机制,造成许多物业企业缺乏竞争意识和责任意识,业主的选择性不强。三是物业企业自身建设滞后,服务水平低。中心城区现有物业服务企业55家。从服务质量来看,普遍存在着重收费、轻服务的问题,服务效率低,不能提供质价相等的服务。三是部分开发商在住宅小区建设过程中,未考虑房屋交付后的小区管理问题,后期物业难协调管理难,“三不管”小区已达到132个。四是业主委员会建设滞后,作用发挥不充分。我区大多数群众对业主委员会、业主大会的性质及作用认识不充分,参与物业管理的意识和能力较弱。多数小区没有产生业主委员会,已经产生业主委员会的26个小区从未举办过业主大会。
三、下一步打算。一是依据《**市物业管理条例》,尽快出台符合区情的实施细则,细化物业企业服务、收费、监管、退出等办法和标准,使我区物业管理向“精细化、规范化、品牌化”迈进。二是按照“行业主管、属地监管”原则,构建“住建部门统筹、街道社区跟进、物业企业配合和业主参与”的物业管理体系新局面。三是建立和完善物业企业信用档案,建立年度考核制度,对企业服务质量进行评级打分,对服务不规范、乱收费、群众投诉过多的问题物业企业,要计入不良信息系统,降低信用等级。四是探索建立物业市场准入退出机制。严把物业资质审批关口,提高物业企业准入门槛,坚决杜绝实力不强,信用度低,服务能力不足、经营管理不规范的企业进入物业服务市场;及时发现和查处违法违规经营行为,对整体素质低下、恶意违规、拒不整改、严重损害群众利益的企业要坚决清理出物业市场。五是优化整合现有资源。一方面要协调规模较小、经营亏损的物业公司承接管理的小区向资信良好的企业转移;另一方面是逐步引导中小物业企业与没有物业服务资质的小区物管站合并重组,提高企业市场竞争力。六是抓好宣传指导,发挥业主委员会和业主大会主体作用。深入广泛宣传《国务院物业管理条例》《甘肃省物业管理条例》《**市物业管理条例》,尽快出台符合区情的实施细则,提高群众对物业法规的知晓率。
三、老旧住宅楼棚改及供暖、物业管理服务等问题。
(一)工作进展及成效。**区2019年老旧住宅楼棚户区改造项目共涉及**个小区,***幢楼,***户,建筑面积约***万平方米,概算总投资***亿元。改造内容包括住宅楼改造和小区内配套基础设施改造**个方面,截止目前,已基本完成了改造任务。一是解决了突出问题。通过改造,解决了房屋安全隐患、屋面渗漏、厨卫间上下水跑冒滴漏、小区管网锈蚀严重、楼梯间脏乱差等突出问题。二是提升了节能效果。通过增加外墙保温层、暖气分户改造、室内安装温控调节阀、更换供热内网管道等措施,冬季室内温度平均提升2-3度,达到了节能要求。三是完善了小区功能。在改造时通过翻建小区路面、新建物业用房、改造公共照明、增设安防系统、停车位,进一步提升完善了小区服务功能。四是打造了宜居环境。通过拆除废弃煤炭房、储物间,退让公共空间,疏通消防通道、增加小区绿化,极大的改善了小区居住环境,提升了小区住宅品质。
(二)存在的问题。对有些群众反映的问题有时解决不够有力、不够彻底,服务的针对性还不够强,落实还不够到位 ……(未完,全文共4108字,当前仅显示2075字,请阅读下面提示信息。收藏《全区主题教育整治突出问题暨解决群众急忧盼问题工作调度会汇报材料》