物业公司2021年年终工作总结

目录/提纲：……
一、**物业工作
（一）**物业工作完成情况
（二）**物业工作存在的问题
（三）整改措施
（四）下一步工作打算
二、晨创孵化器工作
（一）坚持党建引领
（二）安全生产情况
（三）规范日常管理
（四）严抓疫情防控
（五）为民办实事
（六）开展档案管理工作
（七）其他工作开展情况
（八）房屋租赁工作
（九）培训学习情况
（三）2022年工作计划
（一）开展专项培训工作
（二）不断完善运营管理
（三）持续抓好安全生产管理
三、个人履职情况
……
物业公司2021年年终工作总结

年终工作总结
回顾一年来，在不断的发展中，我们努力工作迎面各种考验。在2021年的工作中，在上级领导以及属地主管部门的领导下，深入贯彻落实各项指示精神，扎实抓好标准化建设、_、安全生产等工作，各项工作扎实推进。现就2021年的工作总结如下：
一、**物业工作
（一）**物业工作完成情况
1.物业服务费收缴情况
全年通过电话、微信、发放催缴通知单以及下发律师函等多种形式催缴物业服务费、电费，累计拨打电话400余次，微信通知160余次，发放物业服务费催缴通知300余张、电费通知单26张。全年累计收缴物业服务费共计436889.44万元，其中主营业务收入259791.26元，其他业务收入177098.18元，营业成本386666.54元，净利润45415.1元。
2.完善安全生产_治理。
安全生产工作是公司管理的重点，**物业在2021年全年依托《北京**物业管理有限公司安全生产检查制度》、《安全生产事故隐患排查治理制度》，对项目开展安全生产工作。做到检查有记录，整改有成效。并且由安全员、值班员每天对项目各重点部位开展例行检查工作，保证消防、供水、供电、监控、电
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略819字，正式会员可完整阅读）……　
施建设工作。全年开展大件及建筑垃圾站地面硬化施工1次，加装照明系统、电子宣传器各一套；二是开展宣传引导工作4次，累计发放宣传册、单600余份、张贴宣传画36张，桶前值守273天，出动人数546人次。 通过有效宣传引导，晨宇眀阁垃圾分类正确率在街道第三方统计中由原来61%提至85%。三是完成北京市昌平区建筑垃圾网上申报及合同签署工作，有力保障针对建筑垃圾在闭环管理中产、运、清、纳工作，遏制了因违规运输、倾倒建筑垃圾情况发生；四是参加昌平区城南街道办事处关于垃圾分类部署会议5次，并按要求完成相关部署工作，保障垃圾分类工作有效开展。并且在2021年以良好成绩配合城南街道办事处完成北京市昌平区垃圾分类评审区验收工作以及2次北京市环境监察组进驻昌平期间环境检查工作。
4.完成信息报送、迎检工作。
在过去的2021年里，公司积极建立与昌平区城乡建设委员会(以下简称建委)、昌平区城南街道办事处、昌平区公安消防支队、昌平区市场监督管理局以及拓然家园社区等主管部门的沟通工作，并及时将相关部门指示精神上传下达。一是建委信息报送工作。截止至2021年12月31日，累计完成建委关于疫情期间河北返京人员信息报送68次，有限空间台账3次，开展关于劝阻、制止、报告义务，期间劝阻9家，制止1家，报告0家以及2次安全检查工作；二是配合街道、社区工作开展。在此期间，配合开展社会意见调查1次，小区居民垃圾分类责任书签署1次、电动自行车安全责任书签署1次，僵尸车治理工作1次，填写各类单据共计300余张，配合完成项目停车场治理改建工作，完成车辆信息采集228辆；同期，配合开展拓然家苑拆违期间工作协调。由于历史原因，拓然家苑小区多处违法建筑登记在违建台账中，因拆违导致拓然家苑小区监控系统（天网系统、雪亮工程及自管监控）失效，我公司协助街道进行拆违期间拓然家苑监控系统管理工作，此项工作得到街道办事处赞誉。三是配合属地开展检查工作。全年共计配合昌平区市场监督管理局针对特种设备、危险化学品、有限空间专项检查4次，配合昌平区公安消防支队完成夜间检查2次。以上工作依托于相关管理制度及自查自改工作有效开展，不仅政策有效落实且全年未收到相关主管部门下发的整改通知，在主管部门树立了良好的企业形象。
5.疫情防控工作开展
随着疫情防控常态化下管理需要，**物业加强防控管监职责，落实上级管理部门关于疫情管理要求，在保障工作需要前提下，安排开展卡口值守工作，累计值守274天，参与值守人员398人次，消毒500余次，防疫物资发放45人次，发放口罩45包、84消毒液15升，其他防护用品若干。通过疫情防控值守工作，筑牢联防联控坚强壁垒，有力保障疫情防控工作有序开展。
6.物业移交工作
随着属地街道开展一体化管理工作模式，促进社区管理，加强在管、失管小区治理工作开展，拓然家苑小区由于历史等诸多因素被列入整改名录。在得知街道工作部署后将情况向公司领导汇报，开展退出物业管理工作。主要工作内容如下：一是成立工作组。为了了解街道工作推进情况，由主管领导刘双莹带队、办公室主任王大为以及**物业经理王立涛组成的工作组与城南街道社区办主管领导刘勇、社区办主任吴雪艳就**物业退出管理区进行咨询。二是请示上报公司党委会。将咨询情况汇总撰写情况汇报，上报公司党委会并审议通过了《北京**物业管理有限公司关于退出拓然家苑5号楼物业管理工作的情况报告》；三是退出物业管理申请及公示。在确定退出物业管理工作方向后，我公司向小区业主发布公示，并向拓然家苑社区业主委员会递交退出申请。最终通过北京**物业管理有限公司退出申请。四是与应急物业管理工作开展。为了推进物业退出及后续交接工作有序开展，我们就物业交接中涉及的相关问题与应急管理物业以及拓然家苑社区多次开展交流，敲定商议结果最终签署移交合同。五是开展资料汇总、移交工作。期间共整理小区业主档案161份、重点设备设施5套、检测报告2份、管理钥匙174把、公共维修资金管理系统1套、备份图纸1套。六是完成备案解除及账户变更。期间协助应急管理物业完成建委物业管理区备案终止、项目通讯、水、电、公积金管理账户变更以及已发放工具回收等工作，并在应急管理期期间协助应急物业开展相关工作。
2021年9月30日，经历17年风雨，北京**物业管理有限公司退出 ……（未完，全文共6546字，当前仅显示2298字，请阅读下面提示信息。收藏《物业公司2021年年终工作总结》）