县房地产市场运行情况和保交楼、保交房工作情况汇报

目录/提纲：……
一、房地产运行情况
二、保交楼、保交房工作情况
（一）保交房攻坚战工作开展情况
（二）房地产项目白名单情况
（三）存量商品房去库存情况
（四）化解头部企业风险工作情况
三、下一步工作安排
……
县房地产市场运行情况和保交楼、保交房工作情况汇报

根据会议安排，下面我就县房地产市场运行情况和保交楼、保交房工作情况汇报如下：
一、房地产运行情况
目前，我县统计在库的项目有12个，分别为金瑞豪庭、莘莘学府、和睦苑、金江府、中盛壹號院、**、悦江台、江山墅、**府、**供销（）数字物流产业园（商业）、建材市场二期（商业）、**（**镇），其中金瑞豪庭、和睦苑、莘莘学府3个项目为2024年一季度新入库的项目；2024年1-6月，我县各房地产企业统计上报商品房销售面积9.86万㎡，同比减少约17%；各房地产开发企业可上报投资额56
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楼、保交房工作情况进行调度，全力推动保交房工作落到实处。
本周，我县已对《县切实做好保交房工作总体方案》《县商品住房项目保交房攻坚战工作方案》《县商品住房项目保交房攻坚战工作领导小组及工作专班成员名单》《县房地产融资协调机制成员名单》等保交房配套文件方案进行了审议，待进一步完善后将正式印发。
（二）房地产项目白名单情况
近年来，随着我县雁塔新区、活力湾地块、月亮湾地块等区域的开发，房地产市场发展迅速，城市面貌日新月异，房地产业为经济发展和城市建设作出了贡献，房地产业已成为一大支柱产业。2024年，我县向市融资协调机制申请房地产“白名单”项目共3个，分别为：悦江台（融资需求2200万元）、江山墅（融资需求4000万元）、**供销（）数字物流产业园（融资需求5000万元），共计1.12亿元。目前，悦江台、江山墅项目已提交全市房地产第三批“白名单”工作推进调度会研究，待市融资协调机制审核通过后将推送给相关金融机构，**供销（）数字物流产业园项目因属于纯商业项目，暂未纳入研究范围。
（三）存量商品房去库存情况
截止6月末，我县库存商品房30.29万㎡，其中商品住房库存15.36万㎡，去库化周期约17.86个月。
（四）化解头部企业风险工作情况
我县**项目受**集团总部“暴雷”影响，施工单位、材料供应商对项目缺乏信心，存在畏难情绪，担心后续工程款、材料款支付结算得不到保障，导致目前工程进度放缓，加上现阶段**集团区域公司对项目资金支持力度不足，导致**项目存在一定的“保交房”问题风险。工作开展情况如下：
1.2024年2月8日，在县委县政府的多方协调努力下，**项目一期321套房屋顺利竣工交付使用，交付比占已开工部分的45%左右。
2.为妥善解决**项目二期房屋建设交付问题，县政府专门成立了**“保交楼”工作专班，统筹协调住保、住建、自然资源、城管、人社、金融、住房公积金等部门开展工作，定期召开会议对项目进行调度，及时协调解决项目建设过程中存在的问题，同时督促开发企业和施工单位加快工程建设进度，目前**二期工程正在抓紧施工。
3.为妥善解决**项目后续建设资金，目前我县已启动**项目剩余19、20号楼土地资产收购工 ……（未完，全文共1888字，当前仅显示1200字，请阅读下面提示信息。收藏《县房地产市场运行情况和保交楼、保交房工作情况汇报》）