县区拆迁安置方案

目录/提纲：……
一、总体思路
（一）指导思想
（二）基本原则
（三）工作思路
二、组织实施
（一）拆迁范围
（二）成立拆迁指挥部
（三）做好调查摸底
（四）全面宣传动员
三、安置方式
（一）补偿标准
（二）分户标准
四、房屋认定标准
（二）根据调查情况，认定建筑的结构、层次、朝向和建筑面积等基本情况，认定结果在房屋拆迁范围内予以公示
（四）经营性用房
（五）经发证机关认定是未超过批准期限的临时建筑，按照已经使用期限的剩余价值，参考剩余使用期限确定补偿金额
（六）违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿
五、实施程序及奖励
（一）实施程序
（二）拆迁奖励
（三）未尽事宜，另行研究处理
2、发布拆迁公告前户口登入拆迁村的婚迁、新出生人员，认定为拆迁人口
6、签订协议前死亡人口
7、签订协议前已出嫁女或已入赘外地男，不予认定为拆迁人口
5、未迁入户口的媳妇或入赘家庭最多可认定**个孩子
（二）原来本身无拆迁村户口，又没有基本生产生活资料，按照在外工作人员处理
2、女儿户口不在拆迁村的独女户或无子多女户可认定一女
6、未尽事宜由村拆迁理事会同意后报镇拆迁指挥部办公室研究决定
……
县区拆迁安置方案

为更好推进**市**合示范区建设发展，加快实现社会主义现代化目标，提高群众生活品质，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国村民委员会组织法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《**市人民政府关于调整国家建设征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准的通知》(汴政〔**〕**号)等法律法规，经研究，结合我区实际，制定本方案。
一、总体思路
（一）指导思想
以_新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持以人民为中心,践行全心全意为人民服务的根本宗旨，统筹推进新型城镇化建设，让拆迁群众均等化享受公共服务，从根本上实现拆迁群众安居乐业、发展致富。
（二）基本原则
坚持公平、公开、公正、透明的原则；坚持奖励先进、依序号优先选房的原则；坚持以人为本，适宜居住，合理分户的人口分户标准原则进行。
（三）工作思路
坚持政府主导，群众参与。实施对象为被认定的所有拆迁人口。通过彻底核实拆迁人口底数、认定房屋类别、测量宅基地及房屋面积、签订拆迁协议等相关程序基础上予以实施。
二、组织实施
（一）拆迁范围。**市**合示范区**镇涉及**个自然村，总户
……（新文秘网http://www.wm114.cn省略798字，正式会员可完整阅读）……　
迁范围内的建筑进行测量和登记，在公告发布后新建或翻新的建筑不予认定。
（一）房屋拆迁部门对房屋拆迁范围内的建筑进行逐户调查登记，标清图示，并拍摄照片等影像资料，一户一档；被拆迁人应当配合调查登记，如实提供有关情况和资料。
（二）根据调查情况，认定建筑的结构、层次、朝向和建筑面积等基本情况，认定结果在房屋拆迁范围内予以公示。
（三）农村自建房在房屋拆迁决定的期限内完成签约拆迁的，根据三方评估结果，按照《**市人民政府关于调整国家建设征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准的通知》(汴政〔**〕**号)文件进行补偿。
（四）经营性用房。经营性用房是指在征收公告发布之日起**个月之前已办理工商营业执照、税务登记证、土地使用证、组织机构代码证、房屋所有权证等证件，用于正常经营的合法建筑面积的一层房屋。符合经营性用房条件的，将按照相关规定进行补偿。
（五）经发证机关认定是未超过批准期限的临时建筑，按照已经使用期限的剩余价值，参考剩余使用期限确定补偿金额。
（六）违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。
五、实施程序及奖励
（一）实施程序
自房屋拆迁签约公告之日起**日内为签约期限。
签订选购房保证书并缴纳**元保证金的，领取第一个选房序号。将旧房钥匙上交并签订拆旧搬迁协议，领取第二个选房序号并给予**元奖励（**元保证金和**元奖励共计**元，用于拆迁户新小区天然气安装及使用），其两次所领序号之和，为最终选房序号，序号从小到大确定选房顺序。当两次所领序号的和值相同时，以第二次领取序号小者为先。不签订选购房保证书和不缴纳**元保证金的，不签订拆旧搬迁协议的，取消优先选房资格。
每户在选房过程中，当实际建筑面积相较应得面积多出**㎡以内时，此部分需按照成本价**元∕㎡进行购买；若超出**㎡，则超出部分需按市场价**元∕㎡进行购买；若实际建筑面积低于应得面积，将会依据成本价**元∕㎡的标准进行相应的金额返还。
（二）拆迁奖励
包含三个阶段的拆迁奖励期，在相应阶段完成签约并拆迁的可享受以下拆迁奖励，超过拆迁奖励期限签约或拆迁的不再奖励：
第一期：在三个月内将旧房钥匙上交至拆迁指挥部，并搬迁完毕的，对被拆迁人按其被拆迁房屋建筑面积给予**元/平方米的奖励（最高**元）。
第二期：在四个月内将旧房钥匙上交至拆迁指挥部，并搬迁完毕的，对被拆迁人按其被拆迁房屋建筑面积给予**元/平方米的奖励（最高**元）。
第三期：在五个月内将旧房钥匙上交至拆迁指挥部，并搬迁完毕的，对被拆迁人按其被拆迁房屋建筑面积给予**元/平方米的奖励（最高**元）。
超过五个月奖励期限的，不再奖励。
具体拆迁奖励期限以拆迁指挥部发布的拆迁签约公告为准。
（三）未尽事宜，另行研究处理。
本公告最终解释权由拆迁指挥部办公室所有。

附件:**市**合示范区拆迁人口认定标准

**市**合示范区拆迁指挥部办公室
**年**月**日


附件：

**市**合示范区拆迁人口认定标准
第一条 户口在拆迁村人员
1.非国家工作人员、非国有企业正式（退休）职工，在拆迁村有房屋、宅基地等基本生产生活资料，且常住拆迁村人口，认定为拆迁人口。住姥家的未成年人，由于未成年人父母离异（需提供法院判决书、离婚证，且该未成年人在**个拆迁村户籍登记时间晚于判决书或离婚证时间）或父母一方、双方死亡的（需提供死亡证明），该未成年人认定为拆迁人口。与本户无直系血亲关系（不包含合法收养、领养）的，不予认定。依据户籍管理规定未成年人户口必须跟随监护人，而未跟随监护人的，不予认定。
2.发布拆迁公告前户口登入拆迁村的婚迁、新出生人员，认定为拆迁人口。
3.签订拆迁协议前户口回迁人员中为投靠父母的未成年人（需提供有关证明）属正常回迁人口，认定为拆迁人口。
4.**年**月**日后户口回迁人员为国家工作人员、国有企业正式（退休）职工、原户口在外地或投亲靠友等情况，属非正常回迁人口，一律按照户口未回迁时状态进行认定。
5.在拆迁村本人名下有宅基地、房屋等基本生活资料的，长期居住的国家工作人员、国有企业正式（退休）职工，按照一宅一户为 ……（未完，全文共4254字，当前仅显示2241字，请阅读下面提示信息。收藏《县区拆迁安置方案》）