土地集约利用论文城市土地集约利用的现状与思考建议

目录/提纲：……
二是以大量圈占土地为代价的外延扩张，各类经济开发区、新城区如雨后春笋
二是必须对规划建设用地特别是城市（县城）建设用地作出严格的控制
二是对土地利用结构的总体安排
三是对城市（县城）土地总体容积率、建筑密度的控制
二是在《土地出让合同》增加土地容积率、建筑密度、投资强度等条款
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　　县城是一个县域政治、经济、文化的中心，聚集着县域内大量的资金、人才等要素资源，土地在县城发展中占有十分重要的作用，是最基本的生产要素。实践表明，在许多地方，往往依靠大量的土地投入和房地产行业的急骤膨胀推动县城的发展，土地低效、无序利用大量存在。本文将就县城土地利用现状，从集约用地的角度进行粗浅的思考并提出初步建议。
　　⒈县城土地利用现状分析
　　县城是链接城乡社会的重要载体，长期以来，绝大多数县城都经历了一个十分缓慢而渐进的过程，县城的发展往往是在一种“有规划、无意识”状态下进行的，直到上世纪年代中后期，由于苏南等经济发达地区县城建设的示范带动和土地储备制度的确立，县城建设出现了两个倾向：一是以房地产开发为目的旧城改造，土地储备制度得到发展；二是以大量圈占土地为代价的外延扩张，各类经济开发区、新城区如雨后春笋。一方面一部分土地得到高效利用，另一方面大量的土地被浪费、闲置。当前，县城土地低效利用主要表现在以下方面：
　　表现之一：旧城区大量存在，土地利用率低下。
　　旧城区已经成为县城土地低效利用的主要方面，据不完全统计，旧城区面积一般占县城建成区面积的－。在旧城区内存在大量一户一宅和低层建筑，土地容积率极低。有关资料显示，目前我国城市土地约左右被低效利用
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