西部大开发以来我市房地产开发投资简况

目录/提纲：……
一、近几年以来房地产开发的基本态势
（二）土地购置与开发面积大幅度增加
（三）商品房销售增势迅猛，但价格持续上扬
（四）房地产资金到位增势强劲
二、我市房地产业发展中存在的突出问题
（一）县区间发展不平衡，部分区域出现过热的苗头
（三）供求结构失衡不断加剧，有效供给不足继续扩大
（四）房地产开发对银行资金的依赖较大，潜在金融风险增加
一是银行对开发企业的直接贷款，二是银行对个人购房贷款转化为开发企业的开发资金
三、促进房地产开发健康发展的建议
一是要严格执行房地产企业资本金制度，提高企业自有资金的比重
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　　随着西部大开发战略实施以来，我市在国家积极财政政策的大力支持下，在市委、市政府的正确领导下，国民经济持续健康稳定发展，全社会固定资产投资保持较快增长，2005年完成***亿元，比2000年增长*倍，年均增幅达**%，高于同期国内生产总值增长水平。在投资快速增长同时，市政府加大对市政基础设施建设和危旧房改造的力度，为我市的房地产市场注入了新的活力，带来了巨大的发展机遇和挑战，房地产业迅猛发展，全市房地产开发企业个数由2000年的**家增至2005年***家；企业资产由2000年的*****万元增至2005年的*****万元，年均增长**%，其中：所有者权益增至*****万元，年均增长**%，占资产总计的比重提高**个百分点，负债增至*****万元，年均增长**%，占资产总计的比重下降**个百分点。
　　据统计，2001-2005年五年全市共完成房地产开发投资******万元，占全社会投资比重**%，年均增长
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