房地产开发项目可行性研究报告

目录/提纲：……
一、项目背景
二、市场分析
三、项目财务分析
（一）、拆迁成本分析
（二）建筑成本分析
（一）、工程前期费：
（二）工程成本
（三）项目费用分析
四、项目费用分析结论
……

　　一、项目背景
　　1 、 项目名称： 居住小区（暂定名）
　　2、可行性研究报告的编制依据：
　　（1）《城市居住区规划设计规范》
　　（2）《a市城市拆迁管理条例》
　　（3）《城市居住区公共服务设施设置规定》
　　（4）《住宅设计规范》
　　（5）《住宅建筑设计标准》
　　（6）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》
　　（7）《城市道路绿化规划及设计规范》
　　（8）《高层民用建筑设计防火规范》
　　3、项目概况
　　1 ）地块位置：该基地东起 ，南至 路，西至 路、北至 ，围合区内土地面积约 平方米，该地块属a市 类地段。
　　2 ）建设规模与目标：
　　土地面积： 亩（ 平方米） []
　　容积率：
　　开发周期：
　　土地价格： 元/亩（a市国有土地使用权挂牌出让起价） 建筑面积（预计）：总建筑面积： ㎡
　　3 ）周围环境与设施
　　（1）步行约10 分钟可至a市中心。
　　（2）西侧为市城市中心景点。
　　（3）东侧为 城市绿化带，南侧为 广场。
　　（4）西南靠近a市 小学。
　
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