某小区业主公约

目录/提纲：……
五、业主对其名下的物业享有占有、使用、收益他等权利
十二、业主有权监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用
十三、法律、法规规定的其他权利
十五、业主应执行业主大会及业主委员会通过的相关决议
二十七、法律、法规规定的其他义务
二十九、业主委员会对违反本公约及其它损害业主合法权益的行为督促责任人改正
三十三、业主委员会应在每年末总结全年工作，形成工作报告，并在小区内公示
四十七、物业管理企业与其他专业公司签订的任何服务合同均应经业主委员会批准
四十九、物业管理企业按照本公约及《物业管理委托合同》的规定负责日常管理工作
五十六、建立宝翔景苑管理档案并负责及时记载有关变更情况
五十九、业主因故不能按期交纳物业服务费用的，应委托他人按期代交或及时补交
六十九、机动车在住宅区内行驶时速应低于5公里车辆出入应按要求出示证件
七十一、本物业区域将尽最大可能实行人车分流
七十二、非本小区业主，不得在本小区内购车位或租车位
七十三、车位的分配应首先满足需要车位的业主一户一位的原则
七十四、非小区的车辆，未经许可，均不得入内
七十九、小区内使用的任何牌证均须由业主委员会批准核发
八十一、本小区内不得张贴商业性广告
八十三、维修基金由业主委员会按法律规定进行管理
八十四、使用维修基金（包括利息），须经业主大会决定
八十六、维修维修基金的紧急使用，由业……

　　某小区业主公约
　　第一章 总则
　　一、坐落位置：西临：镇北住宅区 东临：津围公路 南临：六合住宅区 北临：大新路及张疃村住宅区
　　二、为加强本物业区域的物业管理，维护全体业主的合法权益，维护物业区域内公共环境和秩序，根据国务院《物业管理条例》、《天津市物业管理条例》《宝翔景苑业主大会章程》及有关法规、规章、制订本公约。
　　三、本公约对物业的使用、维护、管理和业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。
　　四、本物业区域内的所有业主应共同遵守物业管理有关法规、政策和本公约规定，执行业主大会和业主大会授权业主委员会作出的决议、决定，积极主动地维护小区的各项利益，相互保障区内的业主们的生活、工作不受他人干扰，安全不受威胁。遵守本公约以及业主大会、业主委员会制定的各项管理规章制度。同时，业主应保证其共居人、承租人、使用人及相关人员遵守本公约和相关规定，合理使用物业并承担连带责任。
　　第二章 业主权利和义务
　　业主权利
　　五、业主对其名下的物业享有占有、使用、收益他等权利。
　　六、按照物业服务合同的约定，业主享有接受物业服务管理企业（下称物业管理企业）提供服务的权利。
　　七、业主有权参加业主大会，并享有业主委员会委员的选举权与被选举权。业主对业主大会
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