房地产现状、发展趋势和对策分析

目录/提纲：……
一、房地产现状和现状的原因分析
（一）房地产现状分析
（二）造成房地产现状原因分析
二、完善房地产市场的政策建议
（一）建设节约型社会，推动节地、节能建筑
（二）对自住性购房需求和投资投机性需求区别对待，有保有压
（三）增加经济适用房建设，完善住房梯级保障体系
（四）加快关内外一体化进程
（五）选择恰当时机开征物业税
（六）采用“精明增长”模式实现房地产结构优化
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　　本文在分析房地产现状的基础上，仔细探究了造成这一现状的原因，并对市房地产未来发展趋势做出了预测，针对存在的问题提出了一些有益的建议。
　　住宅是人类生存和发展必备的物质条件，人的生存必须具备衣、食、住三方面必要的生活资料，住宅的发展水平、功能齐备与否，反映了人们生活水平和生活质量的高低。是我国培育房地产市场最早的城市，改革开放二十多年来，房地产业取得了巨大的成就，市场经过曲折的发展历程，呈现出持续稳定的发展态势。就目前来说，在“地产热”成为一种趋势，也成为政府、企业及各界人士普遍关注的问题。本文在分析房地产现状的基础上，仔细探究了造成这一现状的原因，并对市房地产未来发展趋势做出了预测，针对存在的问题提出了一些有益的建议。
　　一、房地产现状和现状的原因分析
　　对于而言，2005年的楼市充满玄机，宏观调控并非弱于其它城市，但房价却一路高歌猛进，市场在博弈中行进，喜和忧、快与痛，不同的利益主体感受不一。回顾过去，展望未来，“不安宁”是房地产的基调，市场在博弈中抉择。
　　（一）房地产现状分析
　　纵观2005年市房地产业，价格上涨和供需求比例失衡并存是给人们第一印象，这也是外界对
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