浅谈如何加强二手房税收的征管

目录/提纲：……
一、二手房交易税收征管上存在的一些问题
（一）计税依据差别较大，偷漏税款现象严重
（二）信息资料残缺不全，税源管理源头不清
（三）部门协作不统一，监督制约机制不完善
二、完善二手房交易税收征管的几点建议
（一）加强政策宣传力度，提高纳税人的纳税意识
（二）建立信息共享平台，提升信息管税水平
（三）实行职能部门统一计价，定期核定计税价格
（四）加强纳税评估，强化稽查力度，堵塞二手房交易税收征管漏洞
（五）规范房产评估行业行为，促进房地产市场健康发展
（六）借鉴先进征管经验，做好二手房税收征管上线前的准备工作
……
浅谈如何加强二手房税收的征管

近些年来，房地产行业发展较快，房地产税收收入也大幅增长，房地产税收已成为县级财政收入的重要来源。由于一手房价飙涨，二手房的交易市场也日趋活跃。目前，二手房交易因涉及的税种主要有营业税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、契税等，由于二手房交易涉及到多个部门，税收征管的难度很大，税源控管存在的漏洞也较大。笔者就如何加强二手房税收的征收管理，谈谈自己的几点看法。

一、二手房交易税收征管上存在的一些问题

（一）计税依据差别较大，偷漏税款现象严重

目前，二手房交易时，地方税务机关为了公平、公正地核定计税依据，要求纳税人提供的资料主要有：纳税人的房屋转让时双方签订的协议、原购买商品房时房地产开发商开具的税务发票、二手房的价格评估报告等。但有的纳税人为了达到少纳税的目的，提供虚假的协议，涉及
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