物业管理行业年鉴

目录/提纲：……
一、全市物业管理总体情况
二、拆违建绿、住宅区楼道整治、街路粉饰美化及房屋“平改坡”工程完成情况
（一）住宅区拆违建绿工作
（二）住宅区楼道整治
三是加强工作调度，市一级办公室抽调21名干部，分7组与各区进行了对接
（三）街路粉饰美化工程
（四）“平改坡”工程
三、健全法规制度方面
四、物业管理主要工作措施及成效
（一）采取有效措施，进一步规范物业管理行为
一是规范物业管理招投标行为，进一步加大物业管理招投标的监督和指导力度
二是加强物业管理的监督和指导
三是协调指导业主组建业主大会和业主委员会
四是进一步加强资质管理，规范物业管理市场
（二）全力解决好开发建设遗留问题
（三）深入住宅小区调研，探索全新管理模式
……

　　我市物业管理行业始于90年代初期，经过十几年的发展已经初具规模，它的社会效益、经济效益、环境效益日益显著，切实的起到了为百姓解难，为政府分忧的作用。 2005年是我市物业管理发展历程中，尤为重要一年，根据国家《物业管理条例》，结合沈阳市实际情况出台了我市第一部物业管理的地方性规章，《沈阳市住宅物业管理规定》，为物业管理行业的发展奠定了坚实的法律保障。目前，我市物业管理已经渡过普遍推行的初级阶段，社会化、专业化、市场化的物业管理运行机制已初步形成，并取得了较好的效果，正向着新的深度发展。
　　一、全市物业管理总体情况
　　截至2005年底，我市建成住宅区3277个，建筑面积10421.7万平方米。其中：具备物业管理条件实行等级服务的住宅区244个，建筑面积2151.9万平方米，占全市住宅区总面积的20.6%；建筑面积2万平方米以上的旧住宅区604个，建筑面积3293.4万平方米，占总面积的31.
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