谈经济适用房建设的政策规制

目录/提纲：……
（一）政府部门提高对经济适用房建设重要性的认识
（二）合理安排经济适用房的建设规模
（三）加强与完善经济适用房的法律法规建设
（四）加强对经济适用房的监管
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　　□ 作者：集美大学财经学院 张启振
　　内容摘要：近两年来，国家针对房地产业出台了一系列调控措施，其中控制高档商品房的建设比例、增加经济适用房多次被提及。今年5月出台的“国六条”对住房供应结构和消费需求进行了规制，将减少城市因拆迁而新增的被动需求，而这部分人群恰好就是中低价位住房的需求大军。本文就新形势下经济适用房建设问题进行深入探讨。[网--一站在手，写作无忧！]
　　关键词：经济适用房 建设 对策措施
　　近年来，我国在实施经济适用房政策的过程中出现了不少问题，表现在：经济适用房监管不严，执行机制不规范；经济适用房的供应对象、户型面积、房价失控；经济适用房建设规模下降，总量供应不足，一房难求等问题。而围绕经济适用房问题所引发的经济适用房还该不该建设的讨论中，有人主张停止开发建设经济适用房，有人认为经济适用房不能取消。笔者赞同后者，对经济适用房存在的问题不能“因噎废食”而否定取消它。
　　我国经济适用房建设的必要性
　　首先，经济适用房是国家为满足中低收入者的住房需求所提供的一种比市场价格便宜的房屋。国家对经济适用房项目免收土地出让金，减免税费，将开发商利润限定在3%以内；对经济适用房的房价、户型面积、销售对象实行严格控制。
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