农村集体建设用地流转情况的调研

　　为了进一步摸清全市农村集体建设用地情况，推进农村集体建设用地依法、依规、合理地开发和使用，市委办和国土房管局组成联合调查组，广泛走访了新塘、石滩、中新、荔城等镇街及有关村等基层单位，并向全市各镇街发放了《农村集体建设用地情况调查统计表》，深入进行调研。现将调研情况综合如下:
　　一、基本概况
　　我市农村集体建设用地多数是在上世纪九十年代由农村集体土地转变过来。本调查所指的农村集体建设用地仅指用于工业及商贸业的项目建设用地，不包括农村住宅建设用地。目前全市已办理农村集体建设用地证的农村集体建设用地797宗共7942亩，其中在1999年1月1日新《土地管理法》实施前办理的有761宗5466亩，新《土地管理法》实施后办理的有36宗2476亩。目前已上报等待审批的有1宗200亩。农村集体建设用地主要集中在新塘、石滩、荔城等经济发达镇街，新塘镇现有农村集体建设用地4395亩，占全市总数的55.34%。这些农村集体建设用地对推动当地经济社会的发展起到很大的作用。如新塘镇大墩村。改革开放以来，该村在土地开发中采取“卖出小部分，留用大部分”的办法，利用征地补偿款作为办理农村集体建设用地使用证及土地“三通一平”的建设资金，筑巢引凤，大力发展工商业，目前全村有集体建设用地4
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