我区房地产业的发展现状分析及对策建议

目录/提纲：……
（一）具有广阔的发展前景
（二）具备很好的地缘和价格优势
（三）具有良好的社会消费基础
二、目前我区房地产业的发展现状及存在的问题
（一）房地产开发企业_不健全，负担重，竞争力不强
（二）企业规模小，资金实力弱
（三）房地产行业内部竞争日趋激烈
（四）开发企业经营意识、创新意识不强
（五）对房地产开发规模缺乏必要的控制
（六）房地产开发规模小，见缝插针现象依然存在
（七）房地产市场不够规范，有房无证或证件不全等现象比较普遍
三、加快房地产业发展的几点建议
（一）加强宏观调控，促进房地产业健康发展
（二）进一步加强土地储备，实现房地产行业的可持续发展
（三）坚持以创新为基础，努力提高房地产企业的竞争力
（四）坚持以人为本，树立房地产企业的新形象
（五）加强房地产开发中的物业配套设施建设，创造良好居住环境
（六）引导开发企业实施品牌战略，打造建设精品
（七）加大金融机构支持力度，增强消费支付能力
（八）加强引导和管理，培育和规范房地产中介服务市场
……
随着改革开放的不断深入，近年来我区的房地产业获得了长足的发展，房地产市场持续活跃，开发规模不断扩大、开发档次不断提高，房地产企业实力不断增强，居民生活环境和居住条件都得到了全面的改善和提高，我区房地产行业已经进入了一个全新的发展阶段。一、我区房地产业的发展前景和动力源泉
　　消费能力和消费需求是决定一个行业发展水平的动力源泉。我国作为人口大国，无论是从社会经济发展还是从改善广大人民群众的居住条件来说，房地产行业的发展需求都是无限的。随着目前整个社会经济的快速发展，广大人民群众的消费能力不断提高，为房地产行业的发展奠定了坚实的基础。从房地产市场来看，目前我国仍然处于卖方市场阶段；从整个经济社会发展来说，房地产作为一种没有替代品的特殊商品，其发展是与整个社会经济发展水平相适应甚至是需要适度超前的。从我区情况看，房地产业发展主要具备下列条件：
　　（一）具有广阔的发展前景。中央把大力发展住宅建设，促进住房消费作为扩大内需，拉动经济增长的重要举措使房地产业成为新的经济亮点和消费热点，每年都以高于国民经济发展的速度快速发展，已经发展成为国民经济的支柱产业之一。虽然今年以来我国实行了较严格的土地和金融政策，加强
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