房管处房屋登记工作科学发展观调研报告

目录/提纲：……
一、当前房屋登记工作面临的问题
（一）房屋登记系统问题
（二）房产档案管理问题
（三）商品房预售管理问题
（四）房屋登记历史遗留问题
（五）房屋登记_建设问题
（六）村镇房屋登记问题
二、规范房屋登记工作的对策
（一）对于房屋登记系统问题，应加强房屋登记软硬件基础设施建设，提高技术水平
（二）对于房产档案管理问题，应采取以下措施：
（三）对于商品房预售管理问题，要在三个方面加强管理
（四）对房屋登记历史遗留问题的对策
（五）对于房屋登记_问题，应探讨建立规范的集中办公_
（六）关于加强农村集体土地房屋登记的对策
……

　　2007年5月1日《物权法》颁布实施，是保护私产的明确法律体现，具有里程碑意义。与之相适应，《房屋登记办法》于2008年7月1日起实施，对房屋登记进行了更加严密、更加细致、更加严格的规定。我市的房屋登记工作经过长期的探索和实践，总结了一套较为完善的经验和做法，在各个时期为经济建设服务、保护当事人合法权益等方面，都发挥了一定了积极作用。但对照《物权法》和《房屋登记办法》的要求，尤其是社会经济迅速发展的新形势，人民_意识普遍增强，各类涉房经济案件大量产生，对房屋登记工作的要求越来越严格。我们现在的房屋登记工作，无论从软件程序到硬件设施，从内部业务理顺到工作人员配备都存在差距和不足，阻碍了房屋登记工作的健康可持续发展。
　　一、当前房屋登记工作面临的问题
　　（一）房屋登记系统问题
　　《房屋登记办法》的颁布实施，坚持“登记为民”原则，注重可操作性，方便人民群众办理登记，如登记依申请而启动，明确登记时限，对登记申请人必须进行告知等；确立和细化了登记簿制度，明确了登记簿的内容和形式；合理界定了登记机关权限，有利于提高登记效率；细化了《物权法》规定的登记类型，对《物权法》确定的预告登记、在建工程抵押权登记和最高额抵押权登记、更正登记等登记类型做了具体化规定，更具有可操作性。
　　以上各种规定，都
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