写作指导 | 首页登陆 | 会员注册 | 欢迎投稿 | 本站帮助 | 站内搜索 | 保存桌面 | 浏览足迹 | 会员增值 | 免费加入

您的位置：新文秘网>>全部文章目录列表

全部,范文专题,第12765页

生成时间:2022/10/29 11:44:22

2006年4月14日□ 论文——中国物业管理企业面临问题的经济学及现实分析
中国的物业管理经过20年的发展,取得了长足的一步但仍存在诸多问题。归内起来大致分为三个方面：一是目前物业管理的社会化程度不高,二是现有物业管理面临的现实问题,三是当地政府行为的偏差。一、我国物业管理的社会化程度不高物业管理行业是生产力发展和社会进步到达一定水平后所兴起的一种朝阳产业。伴随着我国房地产...
2006年4月14日□ 论文——试论物业管理前期介入的作用及其立法意义
现代高层建筑具有设计复杂,技术含量高,建设周期长和安装、施工难度大的特点。为了保证物业正常使用和发挥功能,对物业实施有效管理需要物业管理企业的前期介入。目前一些富有远见的开发商已开始尝试对物业项目实施前期介入管理,但大多数的前期介入都是在入住前半年左右进入的,主要就建筑安装的后期工作提出一些建议,为...
2006年4月14日□ 论文——生态住宅小区的建设与管理探讨
21世纪是生态城市建设世纪,是人类努力解决环境危机的世纪。住宅小区是生态城市建设的重要组成部分,它是一个以人为中心的人工生态系统,是一个功能相对集聚和自然环境因素高度稀缺的统一体。随着人们对住宅环境污染日益重视,生态住宅小区也开始出现,并且将成为物业管理公司发展的新领域。一、生态住宅小区的概念生态住...
2006年4月14日□ 收益性物业经营的五种成功模式
收益性物业依据业态的不同和企业实际，应该有不同的经营模式，不能一概而论。以下列出几种不同的但同样是成功的运营模式：一是广州天河城广场模式——只租不售。即使在前期处于亏损的困难局面，天河城广场也坚持只租不卖，管理者与经营者相分离。发展商通过大股东的及时增股和协助融资，顺利渡过资金难关。这样的模式与国际...
2006年4月14日□ 胸有成竹的物业管理模式
物业管理的发展面临着许多制约因素，其中一个重要因素就是物业管理一直滞后于规划设计和施工监理，这为以后开展物业工作带来种种不便。由于开发商和设计者所站角度不同，所以他们在物业的规划设计和建造过程中只考虑了房屋和配套设施建设时的质量、进度和投资，较少花精力在房屋建设后的日常管理上，造成建成后的物业在管理...
2006年4月14日□ 浅谈物业管理企业在社区建设中的定位
随着我国社会经济的快速发展，城市化进程的不断加快，越来越多的集约化居民住宅区应运而生。作为现代城市经济活动、社会活动和文化活动的区域载体，居住小区的物业管理越来越具有社区建设的发展意义。在国务院颁布的《物业管理条例》（以下简称《条例》）中，明确提出要将物业管理融入到社区建设之中：在划分物业管理区域时...
2006年4月14日□ 中小物业管理公司的经营策略
[摘要]物业管理行业与房地产行业的血亲关系，决定了物业管理行业的行业特征和市场现状与房地产行业的相似。在目前房地产开发公司与物业公司未能完全脱离关系的情况下，相似性实则是依赖性，而依赖性，其实就是物业管理行业未进入真正的市场化。目前的物业管理行业格局还没有清晰的定局，市场处于动态的剧变之中，在一段时...
2006年4月14日□ 当物业管理面对拥有多层次业主的住宅社区
引言：问题的提出项目管理理论认为：一个成功的项目，首先取决于其利益相关者的目标一致。这一铁则使当前的中国物业管理面临生存悖论。作为一种独创的、不可逆转的、富有连续性和生命周期的工作任务，毫无疑义物业管理必须划入“项目”这一范畴之中；但是与通常的项目所不同的在于：物业管理很难界定和识别出到底谁是真正的...
2006年4月14日□ 业主_现状透视
关注物业管理市场发展的人们不难发现，就在半年以前，有关物业管理的市场记忆还停留在对各类问题、矛盾的揭示、披露与追踪上，“投诉”、“纠纷”是大众媒体中出现得最多的字眼;而仅仅在几个月后，尤其是国家《物业管理条例》颁布实施以来，“自治”、“_”等词语迅速地取而代之，在物业管理市场上接连演绎了一个个引起...
2006年4月14日□ 物业管理和智能化物业管理
在21世纪的今天，当我们进行房地产开发的时候，智能物业这一并不算新颖的名称，却将会成为建筑材料业、房地产业等一系列相关产业新的经济增长点。并极有可能给现在已竞争激烈的朝阳行业---it业开辟另一个新战场。所以说，今天，当我们谈及智能网络家居时，很多不了解的人都会认为很稀奇，其实这种反映就象当初在房屋...
2006年4月14日□ 智能住宅小区的发展及其功能
摘要：本文主要围绕刚兴起不久而又被人们看好的“智能住宅小区”这个词语，对“智能住宅小区”的发展及其功能进行论述。本文首先叙述了智能住宅小区发展经历的三个阶段，然后参照《上海市智能住宅小区功能配置大纲》和自己收集的有关“智能住宅小区的功能”的资料概括出智能住宅小区必须具备的功能配置，最后指出智能住宅小...
2006年4月14日□ 物业管理企业文化建设与社区文化建设
物业管理似乎与社区建设有着不解之缘，社区文化建设越来越成为物业管理公司提高物业管理水平美誉度的重要途径，然而，似乎物业管理企业的企业文化被人忽视了，或者说是物业管理公司企业文化与社区文化被混为一谈.两者关系的模糊，给物业管理企业在企业文化和社区文化建设上造成很大困惑。在这里，我想根据自己的实践经验，...
2006年4月14日□ 行业诚信问题的思考及对策
我国物业管理自诞生以来的20多年中，发展迅猛，从沿海和各大城市向全国范围快速铺开，呈现出爆炸式发展的势头。应该来说，小区作为社会的组成细胞，通过实施物业管理，对维护_、提高人民生活水平、实现房产保值增值作出了不可磨灭的贡献，这是勿庸置疑的。但在行业迅速膨胀和发展的过程中，也不可避免地出现了这样...
2006年4月14日□ 物业管理企业涉税事项探讨
物业管理企业作为一个新兴的行业，随着房地产业的发展和城镇住房产权改革的迅猛发展，物业管理企业吸纳了大量的富余劳动力，为广大人民群众安居乐业提供了切实可靠的保障。但是，从现实情况看，目前我国物业管理行业的利润率普遍较低，尤其是普通住宅小区，物业服务费用普遍入不敷出，物业管理企业压力很大，企业后劲不足，...
2006年4月14日□ 诚信，物业管理企业生存立业之本
在社会主义市场经济不断发展的今天，作为人与人交往基础之一的诚信，越发突显其重要性，而加强诚信建设的要求也成为社会各界的呼声。从国家到地方，从社会到个人，谈论了很多也有不少强化诚信建设措施相继出台。如2001年4月，国务院出台了《关于整顿和规范市场经济秩序的决定》；2001年10月，《公民道德建设实施...
2006年4月14日□ 物业管理“希波克拉底誓言”的诞生
古代_医生在开业时都要宣读一份有关医务道德的誓词：“我要遵守誓约，矢忠不渝。对传授我医术的老师，我要像父母一样敬重。对我的儿子、老师的儿子以及我的门徒，我要悉心传授医学知识。我要竭尽全力，采取我认为有利于病人的医疗措施，不能给病人带来痛苦与危害。我不把毒药给任何人，也决不授意别人使用它。我要清清白...
2006年4月14日□ **国物业管理考察报告
应××国特许房屋经理学会的邀请，以中国物业管理协会常务副会长徐俊达为团长的物业管理考察团一行11人，于2004年11月23日—12月7日赴××国进行了考察和访问，并与××国房屋特许经理学会进行了广泛交流，收获颇多，现将××国物业管理有关情况介绍如下。一、××国住房建设和分配制度在20世纪初，大约90...
2006年4月14日□ 滴水穿石历久弥新　资产管理增值新概念
用工作绩效来实现物业资产保值增值己逐渐成为物业管理行业追宠的一个概念。我们在研究物业规划时总是将其重置其中，并希望通过物业管理工作绩效实现其资产保值增值目标。本人从事物业管理工作多年，总是企图通过一些局部系统工作来论证其工作重点程度分类是否符合总目标要求，通过研究设施管理系统理论来研究资产增值概念算...
2006年4月14日□ 论业主律师在建设和谐社区中的作用
不久前，作为业主中的一位律师，我应业委会之邀参与了两起业主和物业管理公司的纷争，对律师在建设和谐社区中发挥的积极作用深有感触。案例一：刘女士楼上邻居的卫生间漏水，导致她家卫生间被淹。在物业管理公司的配合下，几次与楼上业主交涉未果，她便坚持认为自己交了物业服务费，这事应该由物业管理公司负责修理或赔偿。...
2006年4月14日□ 创建温馨和谐家园构建多元融合社区文化
“创建温馨和谐家园，构建多元融合社区文化”是笔者所在公司进行社区文化建设的奋斗目标，为此，无论是春暖花开的三月，还是雪花纷飞的新年，公司都会举办一系列丰富多彩的社区文化活动，取得了一些有益的经验。一、社区文化活动要满足不同年龄不同文化层次业主的需要社区活动的组织要尽可能增加业主的参与性，如果不符合业...
2006年4月14日□ 构建住宅物业管理与社区建设良性互动新机制
_的十六届_系统地提出了“不断提高构建社会主义和谐社会的能力”的要求，社区作为人民群众生活的家园、各类经济社会组织活动的舞台，已成为城市管理的重心。住宅物业管理作为社区管理的重要组成部分，是社区建设的基础性工作，对推进建设“管理有序、服务完善、环境优美、治安良好、生活便利、人际关系和谐的现代化...
2006年4月14日□ 物业管理行业市场分析报告——对物业管理“低收费、零收费”的理性思考
2000年深圳大中华物业公司向业主承诺赠送50年物业管理费；2004年2月10日。福建浩祥物业公司在开盘仪式上，向业主发出了《零物管费承诺书》；之后，深圳花样年物业也提出了“低收费、零收费”的概念，并提出“彩生活”经营模式；其他城市也有类似的提法或做法。从追踪调查的情况看，早期大中华物业、福建浩祥物...
2006年4月14日□ 建立社区化的工业园区——关于工业园区物业管理经营模式的思考
绪论物业管理行业是一个新兴的、发展的、具有丰富内涵的领域。我国物业管理经过20年的探索和实践，从无到有，从小到大，其巨大的社会效益、环境效益、经济效益、强大的生命力和广阔的发展前景，已充分显示出来，在城市管理和两个文明建设中的作用也日益显著。目前，全国物业管理企业已逾2万家，物业管理从业人员达200...
2006年4月14日□ 作为一个物业管理人员应具备的十大观念
安全是物业管理的重中之重，也是企业的最大风险。日常安全管理的内容包括：防火、防盗、防毒、防乱、防塌。要认真贯彻“预防为主、杜绝隐患”的方针，每个物业管理者都具备“居安思危”的意识，将“五防”工作放在一切工作的制高点。服务观念寓物管于服务是物业管理的显著特征，物业管理中的服务由四个方面组成：服务内容、...
2006年4月14日□ **乡综治办2006年社会治安综合治理宣传月活动小结
为更好宣传，贯彻落实好《关于加强社会治安综合治理的决定》，为我乡“一牌一路三点五大战略”的顺利实施，按照区委、区政府的统一部曙，在乡_委、政府正确领导下，年初乡综治办拿出了宣传月活动方案，今年3月份在全乡开展了，“社会治安综合治理宣传月”活动，具体做法总结如下：一、加强领导，强化责任。成立由政法委书...
2006年4月14日□ **乡2006年社会治安综合治理宣传月活动计划
各村委会、乡直综治委成员单位：为进一步宣传中共中央、国务院和全国人大常委会《关于加强社会治安治理的决定》，根据区委、区政府的统部署和要求，经研究，今年3月份继续在全乡开展“社会治安综合治理宣传月”活动。一、宣传月活动的指导思想以_理论，“三个代表”重要思想为指导，认真学习黄办发[2005]92、...
2006年4月14日□ 上山下乡知青聚会致辞
知青们、场友们：在中华人民共和国成立××周年之际，黄田林果场1973届知识青年上山下乡30周年回场欢聚，这是一次难得的历史盛会。黄田林果场为了迎接自己的儿女回场省亲，做了大量的准备工作；张志坚、巫丽芳、曾伟忠等同志为了这次聚会做了大量的组织工作；地税局副局长陈别佳同志为了这次聚会给予了大力支持和协助...
2006年4月14日□ **届知青纪念下乡**周年聚会的祝酒词
各位朋友、亲爱的战友：当往事已成追忆，当青春永不再来，今天，我们二十多名××届××*场的知青聚集在一起，用我们自己的方式，隆重纪念下乡三十周年的时候，我代表热心参与筹备这次活动的战友，衷心地感谢各位战友的来临。三十年了，难忘那××的一山一水、一草一木，难忘那*场的职工、知青们的音容笑貌、悲欢离合。也...
2006年4月14日□ **连战友聚会发言稿
首先我代表全体十连住京知青对远道而来的上海、杭州、天津、哈尔滨的知青战友，表示最热烈的欢迎和诚挚的问候！我代表在座的全体知青战友向我们的老指导员××和夫人表示衷心的感谢和崇高的敬意。我们能有今天的聚会要感谢上海和杭州战友的美好创意和伟大的挥师北上之壮举；感谢在座战友的响应和支持；特别要感谢史永丰同志...
2006年4月14日□ 兵团战友聚会致辞
得知大家将于2005年10月6日举行六连上海战友的又一次大聚会,我真想与大家一起聚聚，好让我们共同来回忆那段难忘的经历。因工作太忙，无法脱身回国与大家见面，在此只有用这封短短的信来表达我对大家的思念与祝福。三十多年过去了，我们大家几乎都已年过半百。可是每当回想起黑龙江的生活又仿佛就在昨天。“世建，快...

全部栏目共1442724篇文章首页上页下页尾页页次12765/前14758页 30篇/页转到第页

文章搜索