区物业党建联建工作情况汇报

目录/提纲：……
一、改革背景
（一）国家层面有部署
（二）区情实际有需要
一是小区管理方面
二是物业服务管理方面
三是党建引领物业联建方面
四是群众自治组织运行方面
（三）居民群众有期盼
一是居民小区安全治理、环境卫生、设备维护、绿化等物业管理问题得到越来越多关注
三是的居民小区议事协调机制不畅，邻里关系疏远
二、具体举措
（一）健全组织领导
（二）强化调度推进
（三）狠抓工作成效
三、下步工作打算
一是三方联动共建聚合力
三是打造红色物业小区品牌
……
区物业党建联建工作情况汇报

今年以来，区委坚持党建引领城市社区基层治理，将物业党建联建工作作为提升基层治理的有效抓手，通过健全社区、业主委员会、物业公司党的组织体系，突出党建引领、强化协同联动、狠抓问题整治，努力推动基层党建与小区物业工作整体跃升、深度融合，为全区经济社会高质量发展提供强劲动力。
一、改革背景
（一）国家层面有部署。印发的《中共中央国务院关于加强和完善城乡社区治理的意见》中提出将物业管理纳入社区治理体系，并对“改进社区物业服务管理”展开专门论述；中央办公厅印发《关于加强和改进城市基层党的建设工作的意见》明确要求，“加强社区物业党建联建，延伸党的工作手臂”；中共中央组织
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居民群众有期盼。随着城市人口的急剧增长，居民的居住形态发生较大改善，基层社会治理正逐渐由传统社区向新型物业管理区域转移，社区居民对生活质量要求越来越高、期待的服务越来越多。一批与居民生活质量息息相关的小区问题凸显。
一是居民小区安全治理、环境卫生、设备维护、绿化等物业管理问题得到越来越多关注。
二是居民小区居民对物业公司的定位有偏差，业主投诉多、意见大，断交物业费，与物业企业关系紧张。
三是的居民小区议事协调机制不畅，邻里关系疏远。
二、具体举措
区委坚持以人民为中心，充分发挥党建引领作用，主动融入区域化大党建格局，深入实施物业党建联建，加快推动社区治理体系和治理能力现代化，构建“党建联建、区域联动、高效协同、群众参与、制度保障”的物业管理新格局，探索出一条以党组织为核心、业委会和物业服务企业共同参与的基层治理新途径。
（一）健全组织领导。将物业党建工作作为年度区委书记党建领航项目，区委主要领导亲自调度、亲自部署，推动组建区物业党建联建工作专班，由区委常委、组织部部长任组长，区住建局、区委社会工作部、国企、各镇街为成员单位，抽调4名干部集中办公，明确专班制定政策，协调、指导、督查等工作职责。同时将各地物业党建联建工作纳入基层党建考核重要内容，作为干部表彰奖励、评优评先的重要依据。
（二）强化调度推进。区工作专班每半月召开调度会，掌握工作进度，磋商解决问题。在充分调研论证的基础上，结合区情实际制定《全区小区业委会成立流程》、《全区物业管理实施方案》等文件，每月下旬收取各镇街《党建引领社区物业治理归总表》，掌握各地在物业管理区域、筹备组建立、小区管理规约、业委会成立、物业引进、物业党组织覆盖等事宜。专班每月组织1轮全覆盖督查调研，协调解决基层政策咨询、操作程序、个性化问题，普及政策法规、操作程序，为业委会成立和党建物业管理创造条件。
（三）狠抓工作成效。区专班制定详尽的《工作进度安排表》，部署下步工作，以半月为节点，将任务逐条分解，细化实化18个措施。目前已完成全区所有物业小区区域划定178个（封闭式小区91个，开放式小区87个），业委会选举和功能深入人心，建立党组织业委会8个，打造家园社区“凉亭议事”、小石社区“小区红管家”等品牌。在已成立业委会55个基础上，新选举58个业委会，完成57个业委会选举，共计成立165个业委会，13个物管会。最终实现全区小区业委会（物管会）全覆盖并发挥良好作用、建立小区物业企业进入 ……（未完，全文共2093字，当前仅显示1330字，请阅读下面提示信息。收藏《区物业党建联建工作情况汇报》）