在全市房地产市场发展推进会议上的讲话

目录/提纲：……
一、肯定成绩，坚定房地产市场平稳健康发展的信心
二、认清形势，准确把握房地产市场发展面临的挑战与机遇
三、明确重点，全力推动房地产市场高质量发展
（一）持续加强市场监管，维护良好市场秩序
一是要建立健全常态化市场监管机制
二是要加强对中介机构的管理
三是要加强预售资金监管
（二）强化服务保障，助力企业发展
一是要进一步优化政务服务
二是要加强与企业的沟通交流
三是要加大政策支持力度
（三）提升住房品质，满足群众需求
一是开发企业要树立质量意识和品牌意识
二是要完善住房配套设施建设
三是要提高物业服务水平
（四）科学规划布局，促进房地产市场均衡发展
一是要加强城市规划与房地产开发的衔接
二是要注重区域协调发展
三是要积极发展租赁住房市场
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在全市房地产市场发展推进会议上的讲话

同志们：

今天，我们在这里召开全市房地产市场发展推进会议，主要任务是全面总结我市房地产市场发展成果，深入分析当前面临的形势，进一步明确工作方向和重点，凝聚各方力量，推动全市房地产市场持续平稳健康发展。参加今天的会议有市住建局、市发改委、市自然资源局等相关部门负责同志，以及各开发企业代表等。刚才，市住建局就我市房地产市场情况作了汇报发言，讲得都很好，我都同意，大家一定要落实好。下面，结合工作实际，我讲几点意见。

一、肯定成绩，坚定房地产市场平稳健康发展的信心

今年以来，全市房地产市场呈现出良好的发展态势，特别是在一季度取得的成绩尤为亮眼，值得充分肯定。以双辽市为例，住建局紧紧围绕促进房地产市场平稳健康发展目标，积极作为、精准施策，实现了“开门红”。一季度，全市11家开发企业共完成商品房销售面积1.2万
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者对住房品质、配套设施、物业服务等方面的要求越来越高，这对开发企业提出了更高的挑战。部分开发企业还存在资金周转困难、项目建设进度缓慢等问题，影响了市场的健康发展。

但我们也要看到，我市房地产市场也面临着诸多机遇。随着城市化进程的不断推进，大量人口向城市聚集，对住房的刚性需求和改善性需求持续存在。同时，我市不断加大城市基础设施建设投入，改善城市环境，提升城市品质，这也为房地产市场的发展创造了良好条件。此外，国家和省出台的一系列促进房地产市场平稳健康发展的政策，也为我们提供了有力的政策支持。我们要准确把握当前形势，既要正视挑战，又要抓住机遇，积极应对，推动房地产市场持续健康发展。

三、明确重点，全力推动房地产市场高质量发展

（一）持续加强市场监管，维护良好市场秩序

一是要建立健全常态化市场监管机制。各相关部门要加强协作配合，形成监管合力，定期开展房地产市场专项检查和日常巡查工作。重点检查开发企业的销售行为、广告宣传、合同签订等环节，严厉打击捂盘惜售、哄抬房价、虚假广告等违法违规行为。二是要加强对中介机构的管理。规范中介机构的经营行为，建立中介机构信用档案，对违规操作、信用不良的中介机构进行严肃处理，情节严重的依法取缔，维护房地产中介市场的正常秩序。三是要加强预售资金监管。严格落实商品房预售资金监管制度，确保预售资金专款专用，保障项目顺利建设，维护购房者的合法权益。通过加强市场监管，营造公平、公正、透明、有序的房地产市场环境。

（二）强化服务保障，助力企业发展

一是要进一步优化政务服务。各相关部门要继续深化“放管服”改革，简化办事程序，压缩审批时限，提高办事效率。推行“一站式”服务、“并联审批”等模式，为开发企业提供更加便捷、高效的服务。二是要加强与企业的沟通交流。定期组织召开企业座谈会、项目协调会等，及时了解企业在项目建设、销售过程中遇到的困难和问题，积极协调解决。对于企业反映的共性问题，要制定针对性的解决方案，切实为企业排忧解难。三是要加大政策支持力度。各相关部门要深入研究国家和省出台的房地产相关政策，结合我市实际情况，制定具体的实施细则和配套措施，确保政策落实到位。同时，要积极向上争取政策和资金支持，为企业发展创造良好的政策环境。

（三）提升住房品质，满足群众需求

一是开发企业要树立质量意识和品牌意识。加大对项目规划设计、施工建设、材料选用等环节的投入，注重提升住房的建筑质量、户型设计、绿化景观等方面的品质，打造高品质的住房产品。二是要完善住房配套设施建设。各相关部门要加强对住宅小区配套设施建设的规划和监管，确保学校、医院、商场、公园等配套设施与住房同步规划、同步建设、同步交付使用，满足居民的日常生活需求。三是要提高物业服务水平。加强对物业服务企业的管理和培训，规范物业服务行为，提升物业服务人员的专业素质和服务意识。鼓励物业服务企业创新服务模式，开展多元化服务，为居民提供更加优质、便捷的物业服务。

（四）科学规划布局，促进房地产市场均衡发展

一是要加强城市规划与房地产开发的衔接。根据城市发展战略和人口增长趋势，科学合理地确定房地产开发的 ……（未完，全文共2683字，当前仅显示1706字，请阅读下面提示信息。收藏《在全市房地产市场发展推进会议上的讲话》）