在全区住房保障工作推进会议上的讲话

目录/提纲：……
一、深刻认识住房保障工作的重大意义，切实增强推进公租房建设管理的责任感和使命感
（一）推进公租房建设管理是保障基本民生的必然要求
（二）推进公租房建设管理是促进社会公平正义的重要举措
（三）推进公租房建设管理是推动城镇化健康发展的重要支撑
二、精准把握当前住房保障工作的关键重点，全力推动公租房各项任务落地见效
（一）进一步完善住房保障体系，扩大保障覆盖面
一是要持续优化保障政策
二是要加大房源筹集力度
三是要加强租赁补贴管理
（二）进一步加强实物配租管理，提升居住品质
一是要规范房源分配程序
二是要加强小区物业管理
三是要做好保障对象的服务工作
（三）进一步强化租房补贴保障，发挥政策效能
一是要科学制定补贴标准
二是要简化补贴申请流程
三是要加强补贴资金监管
（四）进一步加强动态管理，确保保障资源公平善用
一是要建立健全保障对象退出机制
二是要加强对违规行为的查处力度
三是要加强信息公开和社会监督
三、全面强化住房保障工作的支撑保障，确保公租房建设管理取得扎实成效
（一）加强组织领导，明确责任分工
（二）强化资金保障，加大投入力度
（三）加强队伍建设，提升工作水平
（四）加强宣传引导，营造良好氛围
……
在全区住房保障工作推进会议上的讲话

同志们：

今天，我们在这里召开全区住房保障工作推进会议，主要任务是深入贯彻落实党中央、国务院和省、市关于住房保障工作的决策部署，全面总结我区近年来住房保障工作特别是公租房建设管理的成效经验，精准分析当前面临的新形势、新任务、新挑战，研究部署下一阶段重点工作，进一步动员全区上下统一思想、凝聚共识，以更高标准、更实举措、更严要求推进住房保障工作，持续提升公租房运营管理水平，确保实现"住有所居、住有宜居"目标，让改革发展成果更多更公平惠及广大群众。参加今天会议的有区政府领导班子成员，区直各相关部门主要负责同志，各街道、镇党政主要负责同志和分管负责同志，以及部分社区代表、公租房小区物业管理单位代表。刚才，*街道、*镇、区住建局、区民政局等部门和地区作了汇报发言，大家结合实际，谈了工作进展、分享了经验做法、提出了下一步计划，讲得都很全面、很具体，也很有针对性，我都表示赞同。希望大家相互学习借鉴，切实把各项工作任务落到实处。下面，结合我区住房保障工作实际，我讲三个方面的意见。

一、深刻认识住房保障工作的重大意义，切实增强推进公租房建设管理的责任感和使命感

住房问题既是民生问题，也是发展问题，关系到人民群众的切身利益，关系到社会的和谐稳定，关系到全区经济社会发展大局。党中央、国务院高度重视
……（新文秘网http://www.wm114.cn省略907字，正式会员可完整阅读）……　
部分，能够有效缓解城镇住房供需矛盾，为新市民、青年人等_提供稳定的住房保障，让他们能够在城市中扎根落户，安心工作和生活，从而吸引更多的人才和劳动力向城市集聚，为城镇化发展提供强大的动力。同时，公租房建设还能够带动房地产市场的健康发展，促进住房供应结构的优化，实现住房市场的平稳有序运行。我们要充分认识到公租房建设管理在城镇化进程中的重要作用，将其与城市规划、产业发展、人口政策等有机结合起来，统筹规划、合理布局，为城镇化健康发展奠定坚实的住房基础。

二、精准把握当前住房保障工作的关键重点，全力推动公租房各项任务落地见效

近年来，我区紧紧围绕"住有所居"目标，坚持保基本、惠民生，不断创新工作机制，加大投入力度，扩大保障覆盖面，积极提升公租房运营管理水平，取得了显著成效。在保障体系建设方面，我们坚持实物配租与租赁补贴"两手抓、两手都过硬"，分类施策保障兜底，形成了较为完善的住房保障体系。在实物配租方面，2024年内，区级公租房实物配租管理房源达到6个，保障低收入住房困难家庭1320户，惠及人口5400余人，实现了"以租养房"的良性循环，切实提升了低收入住房困难家庭的安全感和幸福度。在租房补贴方面，我们通过向符合住房保障条件的租房人群提供经济补贴，有效帮助他们减轻房租负担，实现了住房保障的目标。虽然我们取得了一定的成绩，但也要清醒地认识到，当前我区住房保障工作仍然面临着一些困难和问题，如公租房房源供应还不能完全满足需求，保障对象的动态管理还需要进一步加强，公租房小区的配套设施和服务水平还有待提升等。针对这些问题，我们要精准发力、靶向施策，重点抓好以下几个方面的工作。

（一）进一步完善住房保障体系，扩大保障覆盖面

一是要持续优化保障政策。根据我区经济社会发展水平和住房市场状况，及时调整完善公租房的准入标准、保障范围和补贴标准，确保保障政策更加科学合理、精准有效。要进一步放宽新就业无房职工和外来务工人员的申请条件，让更多的新市民能够享受到公租房保障。同时，要加强对保障对象的分类管理，根据不同家庭的住房需求和经济状况，提供差异化的保障方式，提高保障效率和质量。二是要加大房源筹集力度。坚持政府主导、社会参与，多渠道筹集公租房房源。一方面，要加大政府投资建设力度，结合城市更新、棚户区改造等项目，合理规划建设公租房，增加实物配租房源供应。另一方面，要积极引导社会资本参与公租房建设和运营，通过政府购买服务、PPP模式等方式，鼓励企业、社会组织等参与公租房建设，形成多元化的房源供给格局。三是要加强租赁补贴管理。进一步规范租赁补贴申请、审核、发放流程，提高补贴发放的精准度和及时性。要根据市场租金水平和保障对象的实际需求，合理确定补贴标准，确保补贴资金能够真正帮助保障对象解决住房问题。同时，要加强对补贴对象的动态跟踪，及时调整补贴资格和补贴金额，确保补贴政策的公平性和有效性。

（二）进一步加强实物配租管理，提升居住品质

一是要规范房源分配程序。严格按照公开、公平、公正的原则，制定科学合理的公租房分配方案，明确分配对象、分配方式和分配流程。要建立健全公租房申请审核机制，加强对申请对象的资格审查，通过大数据比对、入户调查等方式，准确掌握申请对象的住房、收入、财产等情况，杜绝不符合条件的家庭申请公租房。同时，要加强分配过程的监督，邀请人大代表、政协委员、群众代表等参与分配过程，确保分配结果公开透明、公平公正。二是要加强小区物业管理。建立健全公租房小区物业管理长效机制，明确物业管理单位的职责和义务，加强对物业管理单位的监督考核，提高物业管理服务水平。要加大对小区基础设施和公共服务设施的投入，完善小区的道路、绿化、照明、卫生等配套设施，建设社区服务中心、文化活动中心、体育健身设施等公共服务设施，为居民提供便捷、舒适的居住环境。同时，要加强小区的安全管理，建立健全治安防控体系，加强对小区出入口、公共区域的巡逻监控，确保居民的生命财产安全。三是要做好保障对象的服务工作。建立健全保障对象沟通协调机制，定期走访慰问保障对象，了解他们的生活需求和困难问题，及时帮助解决。要加强对保障对象的就业、教育、医疗等方面的帮扶，通过开展职业技能培训、推荐就业岗位、协调子女入学等方式，帮助保障对象改善生活条件，提高生活质量。同时，要引导保障对象树立正确的住房消费观念，鼓励他们通过自身努力改善住房条件，逐步实现从"住有所居"到"住有宜居"的转变。

（三）进一步强化租房补贴保障，发挥政策效能

一是要科学制定补贴标准。根据不同区域的市场租金水平、保障对象的收入状况和家庭人口等因素，科学合理地制定租房补贴标准，确保补贴标准能够满足保障对象的基本住房需求。要建立补贴标准动态调整机制，根据市场租金水 ……（未完，全文共5530字，当前仅显示2549字，请阅读下面提示信息。收藏《在全区住房保障工作推进会议上的讲话》）