在县城区老旧小区建设项目推进会议上的讲话

目录/提纲：……
一、肯定成绩，正视问题，切实增强老旧小区改造的责任感和紧迫感
一是工作推进不平衡
二是改造标准不够高
三是群众参与度不高
四是资金筹集困难
二、明确目标，突出重点，扎实推进老旧小区改造各项工作
（一）明确改造目标
（二）突出改造重点
1、基础设施改造
2、房屋公共区域修缮
3、公共环境整治
4、完善公共服务设施
（三）注重改造质量
三、强化措施，形成合力，确保老旧小区改造工作顺利推进
（一）加强组织领导
（二）明确部门职责
（三）广泛宣传发动
（四）创新融资模式
（五）严格督查考核
四、立足长远，建立长效，巩固老旧小区改造成果
（一）建立健全物业管理机制
（二）加强社区治理体系建设
（三）持续开展环境整治
……
在县城区老旧小区建设项目推进会议上的讲话

同志们：
今天，我们召开县城区老旧小区建设项目推进会议，主要目的是深入贯彻落实上级关于老旧小区改造工作的决策部署，进一步统一思想、明确任务、压实责任，全力推动我县老旧小区改造工作提速增效，切实改善居民居住条件，提升城市品质和形象。下面，我讲几点意见。
一、肯定成绩，正视问题，切实增强老旧小区改造的责任感和紧迫感
近年来，县委、县政府高度重视老旧小区改造工作，将其作为一项重要的民生工程和发展工程来抓，通过前期努力，取得了一定成效。部分老旧小区的基础设施得到了更新完善，环境面貌有了明显改善，居民的生活质量得到了有效提升，得到了广大群众的认可和好评。这些成绩的取得，离不开各相关部门和街道社区的共同努力，在此，我代表县委、县政府向大家表示衷心的感谢！
在看到成绩的同时，我们也要清醒地认识到，当前老旧小区改造工作还存在一些问题和不足。一是工作推进不平衡。部分小区改造进度较快，已基本完成改造
……（新文秘网http://www.wm114.cn省略668字，正式会员可完整阅读）……　
共区域修缮。对小区房屋的外立面、屋面、楼梯间等公共区域进行修缮和粉刷，改善房屋外观形象。同时，要对房屋的防水、保温等性能进行检测和修复，提高房屋的居住舒适度。
3.公共环境整治。加强小区绿化美化工作，增加绿化面积，种植花草树木，打造绿色宜居环境。合理规划停车位，解决停车难问题。拆除小区内的违法建筑，清理乱堆乱放、乱贴乱画等现象，保持小区环境整洁有序。
4.完善公共服务设施。根据小区实际情况，合理配置社区服务用房、物业管理用房、养老托幼设施、健身设施等公共服务设施，满足居民日常生活需求。特别是要加强对老年人、儿童等特殊_的关爱和服务，打造温馨和谐的社区环境。
（三）注重改造质量
质量是老旧小区改造的生命线。各相关部门和施工单位要牢固树立质量第一的意识，严格落实工程质量责任制，加强对改造工程的全过程监管。要严格按照设计标准和施工规范进行施工，确保工程质量符合要求。同时，要建立健全工程质量追溯机制，对发现的质量问题要及时整改，对责任单位和责任人要严肃问责。
三、强化措施，形成合力，确保老旧小区改造工作顺利推进
老旧小区改造工作涉及多个部门和单位，需要各方密切配合、协同作战。我们要强化措施，形成工作合力，确保改造工作顺利推进。
（一）加强组织领导
成立由县政府主要领导任组长的老旧小区改造工作领导小组，统筹协调推进改造工作。领导小组下设办公室，负责日常工作调度和协调。各相关部门和街道社区也要成立相应的工作机构，明确专人负责，确保改造工作有人抓、有人管。
（二）明确部门职责
住建部门要发挥牵头抓总作用，做好改造项目的规划、设计、施工管理等工作；财政部门要积极筹集改造资金，加强对资金使用的监管；自然资源部门要优化改造项目的规划审批流程，提高审批效率；城管部门要加强对小区违法建筑的查处力度，维护小区环境秩序；公安、消防等部门要加强对小区治安和消防安全的监管，保障居民生命财产安全；街道社区要充分发挥基层党组织的核心作用，做好群众宣传发动工作，协调解决改造过程中出现的矛盾纠纷。
（三）广泛宣传发动
老旧小区改造关系到居民的切身利益，需要广大居民的积极参与和支持。我们要充分利用电视、报纸、网络等媒体平台，广泛宣传老旧小区改造的政策措施、重要意义和改造效果，提高居民对改造工作的认识和理解。同时，要深入小区开展宣传活动，发放宣传资料，面对面与居民沟通交流，解答居民疑问，争取居民的支持和配合。
（四）创新融资模式
资金是老旧小区改造的关键。我们要创新融资模式，拓宽融资渠道，解决资金短缺问题。一方面，要积极争取上级专项资金支持，加大财政投入力度；另一方面，要按照“谁受益、谁出资”的原则，引导居民合理出资参与改造。同时，要鼓励社会资本参与老旧小区改造，通过PPP模式、特许经营等方式，吸引企业投资建设运营小区公共服务设施。
（五）严格督查考核
建立老旧小区改造工作督查考核机制，定期对各相关部门和街道社区的工作进展情况进行督查检查。对工作推进有力、成效显著的单位和个人，要给予表彰奖励；对工作不力、进展缓慢的单位和个人，要严肃问责。通过督查考核，确保改造工作按计划、按要求顺利推进。
四、立足长远，建立长效，巩固老旧小区改造成果
老旧小区改造不仅要注重当下改造效果，更要立足长远，建立长效管理机制，巩固改造成果，防止问题反弹。
（一）建立健全物业管理机制
改造完成后的小区要尽快引入专业的物业管理服务，建立健全物业管理规章制度，明确物业服务标准和收费标准 ……（未完，全文共2950字，当前仅显示1875字，请阅读下面提示信息。收藏《在县城区老旧小区建设项目推进会议上的讲话》）