幕墙玻璃坠落事件中物业服务公司法律责任分析

目录/提纲：……
一、物业服务公司是否为玻璃幕墙坠落事件中的责任主体
二、哪些理由可以成为物业服务公司的免责事由
三、玻璃幕墙养护、维修的责任主体
四、物业服务公司在玻璃幕墙的养护、维修上承担怎样的义务
五、管理玻璃幕墙建筑物过程中的风险规避
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　　幕墙玻璃坠落事件中物业服务公司法律责任分析
　　
　　事件回顾：
　　2007年9月30日，苏州某办公楼24楼的一块幕墙玻璃坠落，造成停靠在该楼西侧停车场上的两辆轿车不同程度的损坏。车主向该办公楼物业服务公司提出赔偿车辆损失的要求，物业服务公司以幕墙玻璃爆裂不是物业服务公司责任为由拒绝赔偿。2008年5月，车主向法院起诉，要求开发商和物业服务公司赔偿各项损失9930元。法院认为，由于开发商已经将办公楼出售，不再是所有者，要求原告撤销对开发商的起诉；物业服务公司和业主委员会在《物业服务合同》里约定物业服务公司负责外墙面的维修、保养和管理，而物业服务公司并没有足够的证据证明自己不存在管理上的过错。最后法院调解由物业服务公司承担6000元车辆损失，其他损失由车主自行承担。
　　
　　此次幕墙玻璃坠落事件虽以调解的方式得到解决，但还是留下
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