认真分析物业管理面临的形势

目录/提纲：……
一、近年来所做的主要工作
（一）培育市场，行业发展初具规模
（二）以人为本，住宅区环境明显改善
（三）强化监管，物业管理行为进一步规范
（四）同心协力，“大物业管理”格局初步形成
二、当前物业管理工作面临的形势
三、下步工作安排
（一）精心组织，认真做好《规定》的宣传贯彻落实工作
（二）加强领导，建立责任体系，进一步完善管理机制
（三）坚持因地制宜，搞好住宅区物业管理
（四）加大监管力度，依法规范物业管理行为
（五）发挥协会作用，提高物业管理行业的整体水平
二、物业管理要树立服务意识，为提高我国人民的居住水平，向居民提供良好的服务
三、物业管理要以市场需求确定自己的服务定位，满足不同层次的物业需求
四、要加快立法步伐，为物业管理的发展创造良好的法制环境
二、物业管理要树立服务意识，为提高我国人民的居住水平，向居民提供良好的服务
三、物业管理要以市场需求确定自己的服务定位，满足不同层次的物业需求
四、要加快立法步伐，为物业管理的发展创造良好的法制环境
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　　认真分析物业管理面临的形势，全面部署下一步的工作。下面，我讲三个方面问题。
　　
　　一、近年来所做的主要工作
　　
　　近年来，在市委、市政府的正确领导下，我们紧紧围绕改善居民群众居住环境这一中心，坚持以人为本，规范市场，强化管理，深化服务，物业管理工作取得了较快发展。主要表现在以下几个方面：
　　
　　（一）培育市场，行业发展初具规模
　　
　　物业管理以房地产业发展为依托，经过多年的发展和培育，截至目前，我市建成住宅区3277个，建筑面积10421.7万平方米。其中：具备物业管理条件实行等级服务的住宅区244个，建筑面积2151.9万平方米，占全市住宅区总面积的20.6%；建筑面积2万平方米以上的旧住宅区604个，建筑面积3293.4万平方米，占总面积的31.6%；住宅组团2429个，建筑面积4976.1万平方米，占总面积的47.8%。全市登记注册物业管理企业536家中，其中具备二级以上资质的有9家。全市物业管理从业人员近3万人。全市物业管理行业呈现出快速发展的良好态势。
　　
　　（二）以人为本，住宅区环境明显改善
　　
　　近年来，围绕改善住宅区居住环境，提升城市整体形象，市区两级政府连续实施了住宅区拆违建绿、综合整治、“平改坡”、楼道粉饰等一
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