房地产开发业主要涉税问题及征管对策

房地产开发业主要涉税问题及征管对策

近几年来，随着房地产业的快速发展，房地产业已成为税收收入新的增长点，但由于房地产行业经营的特殊性和会计核算的复杂性，造成税务部门征管难度大，税收流失比较严重。加强对房地产行业税收征收管理与检查，对增加税收收入，营造公平公正的税收环境具有十分重要的意义。

一、存在的主要涉税问题

1、应税收入申报不实。表现为两个方面：一是延时申报，即不按规定时间确认商品房销售面积和销售收入，将已收到商品房销售款宕在“预收账款”；二
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