厦门市保障性住房可持续发展研究

华侨大学本科毕业论文(设计)开题报告

课题名称 厦门市保障性住房可持续发展研究

1、本课题的的研究目的和意义：
目的：

“家”是人们能够安心奋斗的基础，而“家”的基础则是房，所以住房问题从古至今都是不容忽视的，这既是经济问题，更是影响_的重要的民生问题。
随着我国城镇化规模的不断扩大，城市人口的不断增长，越来越多的基层开始为房发愁。在我国市场经济的条件下，社会收入水平存在了一定差距，尤其近来我国大部分城市的房价呈现一个较大的涨幅，导致中低收入的_即使是依靠银行提供的贷款按揭，也无法满足应有的住房需求。所以保障性住房_是不可或缺的，本课题的目的就是研究制约保障性住房发展的原因，使保障性住房在现有政策下能够持续的，高效的为中低收入人群解决住房困难问题。

意义：

首先，保障性住房的可
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标；在管理方面政府应有合理的和有效的管理方式，如分配和退出，被保障_在小区互助互补的自我管理；资源利用和资金方面寻求土地资源和房源的合理利用以及资金的多元、多渠道利用。

在国内，学术界对于保障性住房的研究主要集中在住房制度的改革如何有效保障中低收入_的住房需求和居住条件的改善，并对中国的保障性住房制度做了许多的分析。
保障性住房的收益对象有两种看法，第一种看法，如包宗华教授认为，受益_应为占据大多数的中低收入人群。第二种看法，如汪洁，汪利娜等认为，保障性住房针对的应该是住房和经济双困_，其实施内容只应包括廉租房供应体系。

在国外，对保障性住房的研究已经比较成熟，理论研究主要集中社会保障理论，住房问题的研究主要可以从以下两个方面看：从住房政策目标的确定看，一局世界各国住房政策历程，可以概括为两种共存的目标，即供应目标和公平目标。从住房政策模式角度，日本经济学家早春和南把直接住房政策分为五种模式，第一种是以美国和日本为代表的主要依靠私人企业向社会提供商品住房政策模式，第二种是以英国为典型的政府和公共团体向社会提供大量公共住房政策模式，第三种是以前联邦德国为代表的在政府适当介入和尊重市场经济原则上，向社会提供多层次住房政策模式，第四种是以北欧福利国家为例，向社会提供福利住房政策模式，第五种以改革开放前的中共，前苏联及部分发展中国家为例的以国家为主的住宅经营政策模式。
2、 本课题的主要研究内容（提纲）和成果形式：
1.绪论
1.1问题的提出
1.2选题的目的，意义
1.3论文研究内容及方法

2.厦门市保障性住房现状及政策介绍
2.1 保障性住房的融资现状
2.2厦门市保障性住房相关政策

3. 制约厦门市保障性住房可持续发展的原因
3.1影响因素
3.2 具体分析

4. 厦门市保障性住房融资的可持续发展
4.1目前国内外保障性住房融资的现状
4.2目前厦门市保障性住房的融资现状
4.3制约厦门市保障性住房融资发展的问题
4.4关于厦门保障性住房融资的相关建议
5.结论

4、拟解决的关键问题：
总课题：

（1）厦门市保障性住房建设存在的制约可持续发展的现状分析；
（2）厦门市保障性住房建设可持续发展的技术创新策略；
（3）厦门市保障性住房建设可持续发展的管理创新策略；
（4）厦门市保障性住房建设可持续发展的资源利用和融资策略；
（5）厦门市保障性住房的建设可持续发展的政策建议。

融资方面：

（1）目前国内外融资现状
（2）影响融资的关键因素
（3）如何改善这些因素
（4）是否有更好的适合厦门市的融资模式
5、研究思路、方法和步骤：

研究思路：

（1）课题采用团队合作完成方式，在问卷设计、发放回收、数据统计等方面协商一致，四个成员又适当分工，在把握总体的情况下，各侧重专研技术、管理、资源利用和融资四个方面的问题。 ……（未完，全文共3213字，当前仅显示1623字，请阅读下面提示信息。收藏《厦门市保障性住房可持续发展研究》）