关于强化市直机关物业管理工作的发言

市机关事务管理局局长在市直机关物业服务管理工作会议上的讲话
关于强化市直机关物业管理工作的发言
机关事务管理局局长

（2013年11月22日）

同志们：

　　为提升物业管理服务水平和机关后勤保障能力，促进节约型机关建设，加快我市机关物业服务社会化改革，市政府以遂府办函〔2013〕235号发出了《**市人民政府办公室关于加强市直机关物业服务管理的通知
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　　各单位物业服务管理从今天会议召开之日起，要严格按照规定的审批程序，向市机关事务管理局申报计划。

　　一是条件相对成熟的单位由机关事务管理局会同市财政局、市发改委对所报物业基本情况、采购需求、经费预算等内容进行审核，统一报市政府审批后进行公开招标。

　　二是对分散的小型办公区物业管理，由各单位上报联席会办公室，结合实际情况分片分类、分批打包，上报市政府审批后，公开招标。中标物业公司接管物业服务一个自然年度后，经征求业主单位意见，年度考核合格满意率达90%以上的，或业主、物业公司、监管单位三方均满意的，由该业主单位和物业公司申请，报市政府批准后可续签1-2年合同。

　　三是公益性场馆的物业服务管理由各行业主管部门负责，上报联席会后，实行公开招标，购买服务的方式运作。

　　三、强化物业企业管理

　　参加招标的物业公司需具有3级以上（含3级）物业服务相关资质，待条件成熟，再逐步提高资质等级要求。我局将会同国资、财政、住建、审计等部门通过现场检查、临时抽查、随机采访、问卷征询、定点征求意见等形式，对物业公司的用工制度的合法性、管理服务的规范性、管理目标的完成率和各单位的满意度等情况进行监管和年度综合考核。考核结果未达到优秀的，满意率没达到90%的物业公司一律不再续签合同。对在物业服务中因严重失职造成安全事故，发生治安、刑事an件的物业公司，相关部门不但要依法追究其责任，市招标办还要将其纳入物业服务企业黑名单，两年内不得参与全市任何单位物业 ……（未完，全文共1323字，当前仅显示841字，请阅读下面提示信息。收藏《关于强化市直机关物业管理工作的发言》）