在全区老旧小区改造工作推进会议上的讲话

目录/提纲：……
一、提高政治站位，深刻认识老旧小区改造的重大意义
（一）老旧小区改造是满足人民群众美好生活需要的必然要求
（二）老旧小区改造是推进城市更新、提升城市品质的重要举措
（三）老旧小区改造是促进社会和谐稳定、加强基层治理的重要途径
二、明确目标任务，精准把握老旧小区改造的关键环节
（一）科学制定改造方案
（二）突出改造重点内容
（三）严格把控改造质量
（四）建立长效管理机制
三、强化责任担当，确保老旧小区改造工作顺利推进
（一）压实工作责任
（二）加强资金筹措
（三）强化宣传引导
（四）加强监督检查
一是要加强对资金使用的监督检查，确保资金专款专用，提高资金使用效益
……
在全区老旧小区改造工作推进会议上的讲话

同志们：

今天，我们在这里召开全区老旧小区改造工作推进会议，主要任务是深入学习贯彻_总书记关于保障和改善民生的重要论述，全面落实党中央、国务院和省、市关于老旧小区改造的决策部署，总结前期工作，分析当前形势，安排部署下一阶段重点任务，动员全区上下进一步统一思想、凝聚共识，攻坚克难、真抓实干，高质量推进老旧小区改造工作，不断提升人民群众的获得感、幸福感和安全感。参加今天会议的有区政府全体领导班子成员，各街道（镇）党（工）委书记、办事处主任（镇长），区直各相关部门主要负责同志，各社区党组织书记，以及部分老旧小区改造项目建设、施工、监理单位代表。刚才，**街道、**镇、区住建局、区城管局等部门和单位作了汇报发言，讲得都很好，很有针对性，也很有借鉴意义，我都同意，大家一定要认真学习领会，切实抓好贯彻落实。下面，结合全区老旧小区改造工作实际，我讲几点意见。

一、提高政治站位，深刻认识老旧小区改造的重大意义

老旧小区改造是党中央、国务院部署的重大民生工程和发展工程，对于改善居民居住条件、提升城市品质形象、促进经济社会发展具有十分重要的意义。我们要从政治和全局的高度，充分认识这项工作的重要性和紧迫性，
……（新文秘网http://www.wm114.cn省略841字，正式会员可完整阅读）……　
化魅力。

（三）老旧小区改造是促进社会和谐稳定、加强基层治理的重要途径

老旧小区由于建设年代久远，管理_不顺，普遍存在物业管理缺失、居民自治组织不健全等问题，容易引发邻里纠纷和社会矛盾。开展老旧小区改造，不仅可以改善居民的居住环境，还可以通过建立健全物业管理和居民自治机制，加强基层治理，促进社会和谐稳定。在改造过程中，我们可以引导居民积极参与小区改造方案的制定和实施，充分听取居民的意见和建议，让居民成为改造工作的参与者、受益者和监督者。同时，通过引入物业管理企业或成立业主委员会，建立长效管理机制，提高小区的管理服务水平，营造共建共治共享的社会治理格局。例如，街道小区在改造前，由于没有物业管理，小区环境卫生无人管理，车辆乱停乱放现象严重，居民之间经常发生矛盾。改造后，通过成立业主委员会，引入了专业的物业管理企业，小区的管理服务水平得到了显著提升，居民之间的关系也更加和谐融洽。

二、明确目标任务，精准把握老旧小区改造的关键环节

老旧小区改造涉及面广、政策性强、群众关注度高，我们要坚持问题导向、目标导向、结果导向，精准把握改造的重点任务和关键环节，确保改造工作取得实效。

（一）科学制定改造方案

要坚持因地制宜、精准施策，根据每个老旧小区的实际情况，科学制定改造方案。一是要深入开展调查摸底，全面了解小区的基础设施、建筑风貌、居民需求等情况，建立详细的改造台账。二是要广泛征求居民意见，通过召开居民座谈会、入户走访、问卷调查等方式，充分听取居民的意见和建议，让改造方案更加符合居民的意愿。三是要注重规划引领，将老旧小区改造与城市总体规划、控制性详细规划和专项规划相衔接，统筹考虑小区周边的基础设施、公共服务设施和生态环境建设，实现改造后的小区与周边环境相协调。例如，在**小区改造方案制定过程中，我们组织了多次居民座谈会，广泛征求居民意见，最终确定了以改善基础设施、提升环境品质、完善公共服务为重点的改造方案，得到了居民的一致认可。

（二）突出改造重点内容

老旧小区改造要聚焦居民最关心、最直接、最现实的利益问题，重点抓好以下几个方面的工作。一是基础设施改造，包括供水、排水、供电、供气、供热、道路、绿化、照明、通信等基础设施的更新改造，解决居民的基本生活需求。据统计，今年全区计划改造老旧小区供水管网公里，排水管网公里，供电线路公里，改造道路万平方米，新增绿化面积万平方米。二是公共服务设施完善，包括建设或改造社区综合服务设施、养老服务设施、托幼设施、文化体育设施、卫生服务设施等，提升小区的公共服务水平。今年，我们计划在老旧小区内新建或改建社区活动中心个，养老服务站个，幼儿园所，健身广场个。三是居住环境改善，包括整治小区环境卫生、拆除违法建设、规范停车秩序、美化小区景观等，营造整洁、舒适、安全的居住环境。截至目前，全区已在老旧小区拆除违法建设处，面积平方米，规划停车位个，种植各类树木棵，摆放绿化盆景盆。四是建筑节能改造，对老旧小区的建筑外墙、门窗、屋顶等进行节能改造，提高建筑的能源利用效率，降低居民的取暖和降温成本。今年，我们计划完成老旧小区建筑节能改造面积万平方米，预计每年可节约能源吨标准煤。

（三）严格把控改造质量

质量是老旧小区改造的生命线，我们要始终把质量安全放在首位，严格把控改造过程中的各个环节。一是要加强施工管理，督促施工单位严格按照施工规范和标准进行施工，建立健全质量安全管理制度，落实质量安全责任。二是要加强监理监督，充分发挥监理单位的作用，对施工过程进行全程监督，及时发现和解决质量安全问题。三是要加强材料管理，严格把控建筑材料的质量，杜绝使用不合格材料，确保改造工程的质量和安全。四是要加强验收管理，建立严格的工程验收制度，对改造工程进行全方位、全过程验收，确保改造工程符合设计要求和居民的期望。例如，在**小区改造过程中，我们成立了专门的质量监督小组，每天到施工现场进行监督检查，对发现的质量问题及时要求施工单位整改，确保了改造工程的质量。

（四）建立长效管理机制

老旧小区改造不仅要注重“面子”，更要注重“里子”，不仅要抓好改造建设，更要抓好后续管理。我们要建立健全老旧小区长效管理机制，确保改造后的小区长期保持良好的环境和秩序。一是要引导居民成立业主委员会或物业管理委员会，加强居民自治管理，提高居民的自我管理、自我服务能力。二是要积 ……（未完，全文共5126字，当前仅显示2363字，请阅读下面提示信息。收藏《在全区老旧小区改造工作推进会议上的讲话》）