在全县老旧小区改造工作推进会议上的讲话

目录/提纲：……
一、提高政治站位，深刻认识老旧小区改造的重大意义
（一）老旧小区改造是践行以人民为中心发展思想的生动实践
（二）老旧小区改造是提升城市品质形象的重要举措
（三）老旧小区改造是推动城市更新和高质量发展的重要抓手
二、肯定工作成绩，准确把握老旧小区改造的阶段性特征
（一）组织领导坚强有力
（二）前期工作扎实有效
（三）改造工作稳步推进
（四）群众满意度不断提升
三、明确目标任务，全力推动老旧小区改造工作再上新台阶
（一）明确改造目标和任务
（二）突出改造重点和内容
（三）创新工作机制和方法
四、加强组织保障，为老旧小区改造工作提供坚强支撑
（一）强化责任落实
（二）加强协调配合
（三）强化监督考核
（四）加强宣传引导
……
在全县老旧小区改造工作推进会议上的讲话

同志们：

今天，我们在这里召开全县老旧小区改造工作推进会议，主要任务是深入贯彻落实党中央、国务院关于城镇老旧小区改造的决策部署，按照省、市相关工作要求，总结我县前期老旧小区改造工作进展情况，分析当前面临的形势和问题，安排部署下一阶段重点任务，进一步统一思想、凝聚共识、明确责任、强化措施，全力推动我县老旧小区改造工作高质量、高效率推进，切实改善居民生活环境，提升城市品质形象。参加今天会议的有县四大班子相关领导、各相关部门主要负责同志、各乡（镇）政府主要负责同志、部分社区代表以及参与老旧小区改造的施工企业和监理单位代表。刚才，*镇、县住建局、*社区等部门和地区作了汇报发言，讲得都很好，分析问题深刻到位，安排工作思路清晰，我都同意，大家一定要认真抓好落实。下面，结合我县工作实际，我讲几点意见。

一、提高政治站位，深刻认识老旧小区改造的重大意义

老旧小区改造是一项惠民生、暖民心的重要工程，关乎群众切身利益，关乎城市长远发展，我们必须从战略和全局的高度，充分认识这项工作的重要性和紧迫性。

（一）老旧小区改造是践行以人民为中心发展思想的生动实践

_总书记多次强调，要坚持以人民为中心的发展思想，不断实现人民对美好生活的向往。老旧小区大多建成年代较早，普遍存在基础设施老化、公共服务缺失、环境卫生较差等问题，严重影响居民的生活质量。据统计，我县现有建成于2000年以前的老旧小区个，涉及居民万户，建筑面积*万平方米。这些小区普遍存在屋面漏水、墙体开裂、管道堵塞、道路破损等问题，部分小区甚至没有物业管理，环境卫生无人清扫
……（新文秘网http://www.wm114.cn省略1103字，正式会员可完整阅读）……　
期工作扎实有效

为确保老旧小区改造工作有的放矢，我们组织开展了全面细致的调查摸底工作，对全县老旧小区的基本情况、居民改造意愿、存在问题等进行了详细排查和登记，建立了老旧小区改造项目库。同时，广泛征求居民意见建议，按照“居民自愿、尊重民意”的原则，确定了改造小区名单和改造内容。在设计方案制定过程中，我们坚持“一区一策”“一楼一策”，充分考虑小区的实际情况和居民的个性化需求，邀请专业设计单位进行规划设计，确保改造方案科学合理、切实可行。例如，在小区改造方案制定过程中，我们多次组织居民代表座谈会，广泛听取居民意见，对原设计方案进行了次修改完善，最终得到了居民的一致认可。

（三）改造工作稳步推进

2023年，我县启动改造老旧小区个，涉及居民户，建筑面积万平方米。截至目前，已完成个小区的改造任务，其余个小区正在紧张施工中，预计今年月底前全部完工。在改造过程中，我们严格按照施工规范和质量标准，加强对施工过程的监管，确保改造工程质量安全。同时，建立了定期巡查和不定期抽查制度，对发现的问题及时下达整改通知书，限期整改到位。例如，今年月，我们在巡查中发现小区改造工程存在墙体保温层厚度不达标问题，立即责令施工单位停工整改，重新铺设保温层，确保了工程质量。

（四）群众满意度不断提升

老旧小区改造工作的出发点和落脚点是让群众满意。我们始终坚持以群众需求为导向，把群众满意作为衡量工作成效的唯一标准。在改造过程中，主动接受群众监督，及时公开改造方案、施工进度、资金使用等情况，让群众全程参与、全程监督。同时，建立了群众意见反馈机制，对群众反映的问题及时进行处理和答复，做到事事有回音、件件有着落。通过一系列措施，广大居民对老旧小区改造工作的满意度不断提升，据统计，2023年已完成改造的小区，群众满意度达到了*%以上。

虽然我们在老旧小区改造工作中取得了一定成绩，但也要清醒地认识到，当前工作中还存在一些不容忽视的问题。一是部分部门和乡（镇）对老旧小区改造工作的重要性认识不足，存在被动应付现象，工作推进缓慢；二是改造资金筹集渠道单一，主要依赖上级财政补助，地方配套资金压力较大；三是部分居民参与改造的积极性不高，存在“等靠要”思想，对改造工作支持配合不够；四是改造后的小区物业管理机制不完善，缺乏长效管理，容易出现“改造后又反弹”的问题。对于这些问题，我们必须高度重视，采取有效措施加以解决。

三、明确目标任务，全力推动老旧小区改造工作再上新台阶

当前，老旧小区改造工作已进入关键阶段，我们要以更高的标准、更严的要求、更实的措施，全力推进各项工作，确保按时高质量完成改造任务。

（一）明确改造目标和任务

根据省、市相关工作要求，结合我县实际，我们制定了《县老旧小区改造工作实施方案（2023-2025年）》，明确了未来三年的改造目标和任务。总体目标是：从2023年起，用三年时间对全县个建成于2000年以前、基础设施不完善、居住环境较差的老旧小区进行全面改造，力争到2025年底，基本完成改造任务，使老旧小区居住条件和环境质量得到显著改善，居民获得感、幸福感、安全感明显增强。2024年，我们计划改造老旧小区个，涉及居民户，建筑面积万平方米；2025年，计划改造老旧小区个，涉及居民户，建筑面积万平方米。各相关部门和乡（镇）要严格按照目标任务，倒排工期、挂图作战，确保按时完成改造任务。

（二）突出改造重点和内容

老旧小区改造内容繁杂，涉及面广，我们要坚持问题导向，突出重点、抓住关键，着力解决居民最关心、最直接、最现实的问题。具体来说，要重点做好以下几个方面的工作：

1.完善基础设施

基础设施老化是老旧小区的突出问题，必须优先加以解决。要全面改造小区道路，确保道路平整、畅通，方便居民出行；要更新改造地下管网，包括供水、排水、供电、供气、供热等管网，解决管网老化、堵塞、泄漏等问题，提高管网运行效率和安全性；要实施弱电入地工程，清理整治空中线缆，消除安全隐患，美化小区环境；要完善消防设施，配备必要的消防器材，确保消防安全；要合理规划建设停车位，缓解小区停车难问题；要增设路灯、监控等设施，提高小区的智能化管理水平和安全保障能力。例如，在小区改造中，我们计划新建停车位个，安装路灯盏，监控摄像头个，进一步提升小区的基础设施水平。

2.改善居住环境

居住环境差是老旧小区的另一个突出问题，要通过改造切实改善小区的生态环境和居住品质。要对小区建筑外墙进行保温、粉刷，提高建筑节能水平，美化建筑外观；要整治小区绿化，补植花草树木，增加绿化面积，打造宜居的绿色空间；要清理小区杂物，拆除违法建筑和临时搭建，规范小区秩序；要设置垃圾分类设施，引导居民养成垃圾分类的良好习惯，改善小区环境卫生；要建设小区公共活动场地，配备健身器材和休闲设施，满足居民的休闲娱乐需求。例如，小区改造后，绿化面积将增加平方米，建设公共活动场地平方米，安装健身器材套，为居民提供更加舒适的居住环境。

3.提升公共服务

公共服务缺失是老旧小区的短板，要通过改造进一步完善小区的公共服务设施，提高公共服务水平。要根据小区实际情况，配套建设社区综合服务设施、养老服务设施、托育服务设施、便民市场等，方便居民生活；要加强小区物业管理，建立健全物业管理机制，引入专业化物业管理企业，提高物业管理服务水平；要建立小区业主委员会，发挥业主自治作用，形成共建共治共享的小区治理格局；要开展文明小区创建活动，加强居民思想道德建设，营造文明和谐的小区氛围。例如，我们计划在小区建设社区养老服务中心个，建筑面积*平方米，为小区老年人提供日间照料、康复护理等服务。

（三）创新工作机制和方法

老旧小区改造工作涉及面广、政策性强、难度较大 ……（未完，全文共6721字，当前仅显示3098字，请阅读下面提示信息。收藏《在全县老旧小区改造工作推进会议上的讲话》）