在全区老旧小区改造工作推进会议上的讲话

目录/提纲：……
一、深刻认识老旧小区改造的重要意义，切实增强工作责任感和使命感
（一）老旧小区改造是提升民生福祉的必然要求
（二）老旧小区改造是推动城市更新的重要抓手
（三）老旧小区改造是加强基层治理的有效途径
二、全面回顾老旧小区改造工作进展，总结成绩查找不足
（一）群众主体作用充分发挥
（二）政策保障体系不断完善
（三）部门协同合力有效凝聚
（四）改造工作成效初步显现
一是思想认识高度还需再提升
二是工作推进力度还需再加大
三是长效管理机制还需再完善
三、明确目标任务，扎实推进老旧小区改造各项工作
（一）以更高站位凝聚思想共识
一是要深刻认识老旧小区改造的民生意义
二是要深刻认识老旧小区改造的城市发展意义
三是要深刻认识老旧小区改造的基层治理意义
（二）以更实举措突破重点难点
一是要突出群众主体地位
二是要强化政策资金保障
三是要加强部门协同配合
四是要注重改造质量和效果
（三）以更严要求强化责任落实
一是要明确责任分工
二是要加强督促检查
三是要强化考核问责
……
在全区老旧小区改造工作推进会议上的讲话

同志们：

今天，我们在这里召开全区老旧小区改造工作推进会议，主要任务是深入贯彻落实中央关于民生工作的重要部署，总结我区老旧小区改造工作进展情况，分析当前面临的形势和问题，研究部署下一阶段重点任务，进一步统一思想、凝聚共识、明确责任，推动全区老旧小区改造工作再上新台阶。参加今天会议的有区政府相关领导，区直各有关部门主要负责同志，各镇（街道）党（工）委书记、镇长（主任），以及部分社区代表、物业服务企业代表等。刚才，**镇、**街道、区住建局、区财政局等部门和地区作了汇报发言，讲的都很好，思路清晰、措施具体，我都同意，大家一定要结合实际，认真抓好落实。下面，结合我区老旧小区改造工作实际，我讲几点意见。

一、深刻认识老旧小区改造的重要意义，切实增强工作责任感和使命感

老旧小区改造是一项关系群众切身利益和城市长远发展的重要民生工程、民心工程。近年来，随着经济社会的快速发展，我区城镇化进程不断加快，但部分老旧小区基础设施老化、环境脏乱差、配套服务不足等问题日益凸显，严重影响了居民的生活质量和城市的整体形象。推进老旧小区改造，对于改善居民居住条件、提升城市品质、促进社会和谐具有十分重要的意义。

（一）老旧小区改造是提升民生福祉
……（新文秘网http://www.wm114.cn省略865字，正式会员可完整阅读）……　
改造涉及到广大居民的切身利益，需要居民的积极参与和支持。在改造过程中，我们需要与居民进行深入沟通，了解他们的需求和意见，协调解决各种矛盾和问题。这不仅可以增强居民的主人翁意识和参与意识，也可以锻炼和提升基层干部的工作能力和水平，促进基层治理体系和治理能力的现代化。比如，**街道**社区在**小区“共享”电梯加装过程中，工作人员挨家挨户沟通，甚至与在香港的业主取得联系，让其参与投票，充分尊重了居民的意愿，调动了居民的积极性。同时，该社区还通过组织召开社区物业联席会、议事协商会等，多方推敲、协商推进改造工作，有效解决了管线迁移难、小区停车难等问题。这些做法不仅推动了改造工作的顺利进行，也增强了社区的凝聚力和向心力，提升了基层治理的水平。我们要把老旧小区改造作为加强基层治理的重要契机，充分发挥基层党组织的引领作用，调动各方力量共同参与，形成共建共治共享的基层治理格局。

二、全面回顾老旧小区改造工作进展，总结成绩查找不足

近年来，我区坚持以人民为中心的发展思想，把老旧小区改造作为重要民生工程来抓，加强组织领导，完善政策措施，加大资金投入，强化协调配合，老旧小区改造工作取得了阶段性成效。

（一）群众主体作用充分发挥

在老旧小区改造过程中，我们始终坚持尊重群众意愿，充分调动群众的积极性和主动性。通过入户走访、座谈交流、政策解读等方式，广泛宣传老旧小区改造的政策和意义，倾听群众的意见和建议，让群众成为改造工作的参与者、决策者和受益者。比如，在**小区“共享”电梯加装过程中，两栋楼居民团结一心、目标一致，积极参与沟通协调和方案制定，为电梯的快速落地提供了有力支持。许多社区还成立了居民自治组织，引导居民自我管理、自我服务，共同参与改造方案的制定和改造过程的监督，确保改造工作符合群众的需求和意愿。

（二）政策保障体系不断完善

为了确保老旧小区改造工作顺利推进，我区出台了一系列政策措施。成立了以区委、区政府主要领导为指挥长、各镇街及职能部门为成员单位的整治提升工作指挥部，加强对改造工作的统筹协调和指导。制定了《关于全面开展"香洲新章&12539;城市焕新行动"的指导意见》，明确了老旧小区改造的目标任务、基本原则、改造内容和实施步骤，将老旧小区整治提升按基础类、完善类、提升类三大类分类施策，基础类发挥财政资金主导作用，做到应改尽改；完善类在尊重居民意愿的前提下，做到宜改即改；提升类按照政府引导、市场化运作的模式，做到能改则改。同时，加大财政资金投入，建立了多元化的资金筹措机制，鼓励社会资本参与老旧小区改造，为改造工作提供了有力的资金保障。

（三）部门协同合力有效凝聚

老旧小区改造涉及多个部门和单位，需要各方密切配合、协同作战。区住建局、区财政局、区规划局、区城管局等职能部门充分发挥各自职责，加强沟通协调，形成了工作合力。各镇（街道）和社区主动作为，深入基层，积极做好群众工作，协调解决改造过程中遇到的各种问题。比如，**街道环山社区党委书记莫冬冬介绍，该社区利用周末、周二的驻点日，开展党代表、人大代表下基层行动，组织召开社区物业联席会、议事协商会等，多方推敲、协商推进改造工作，有效解决了管线迁移难、小区停车难等问题。各部门和单位的密切配合，确保了改造工作的顺利推进。

（四）改造工作成效初步显现

通过近年来的努力，我区老旧小区改造工作取得了明显成效。截至目前，已完成既有住宅增设电梯建设587台，正在施工112台，受理并拨付509个项目财政补贴共3054万元，共惠及约1.1万户居民。今年以来，推进改造老旧小区91个，目前已完工24个。改造后的小区基础设施得到明显改善，环境面貌焕然一新，居民的幸福感和满意度不断提升。同时，老旧小区改造还带动了社区服务设施的完善和社区管理水平的提升，促进了社区的和谐稳定。

在肯定成绩的同时，我们也要清醒地认识到，我区老旧小区改造工作还存在一些问题和不足。一是思想认识高度还需再提升。个别部门和镇（街道）对老旧小区改造的重要性认识不够深刻，工作积极性和主动性不高，存在畏难情绪和等靠要思想。二是工作推进力度还需再加大。部分项目前期准备工作不充分，规划设计不合理，导致改造进度缓慢；一些小区在改造过程中，与居民的沟通协调不够到位，引发了一些矛盾和问题。三是长效管理机制还需再完善。改造后的小区物业管理滞后，缺乏有效的后续维护和管理，导致一些改造成果难以长期保持。对于这些问题，我们必须高度重视，采取有效措施加以解决。

三、明确目标任务 ……（未完，全文共5270字，当前仅显示2429字，请阅读下面提示信息。收藏《在全区老旧小区改造工作推进会议上的讲话》）