落实住宅物业管理规定的讲话

目录/提纲：……
一、充分认识《规定》的重要意义，切实增强物业管理工作的紧迫感、责任感
一是广泛开展各种形式的宣传活动
二是举办学习《规定》培训班
三是召开学习贯彻落实《规定》的座谈会、研讨会
四是使各方面形成合力，共同执行《规定》，促进物业管理，维护社区良好秩序
三、全面贯彻落实《规定》，开创物业管理工作新局面
（一）进一步完善物业管理法制建设，推进依法治业
（二）切实转变职能，充分发挥市场调节作用
（三）履行《规定》职责，强化行政管理
一是加强对业主大会建立工作的指导监督，促进业主自律和民主决策
二是加大对招投标工作的监管和指导，维护业主合法权益
三是严格加强对企业资质审查，进一步做好整顿和规范物业管理市场秩序的工作
四是理顺住宅小区建管关系
五是做好维修基金的监管工作
六是进一步理顺物业管理收费与服务关系，促进行业良性发展
（四）明确责任，齐抓共管，形成物业管理合力
……

　　我市首部物业管理行政规章—《沈阳市住宅物业管理规定》（以下简称《规定》）已经市政府第46次常务会议通过，以市政府44号令正式颁布，并于2006年1月1日实施。这标志着我市物业管理在法制化、规范化发展的道路上迈出了重要一步。《规定》的颁布实施，为维护物业管理市场、规范物业管理活动提供了有力的法律保障。
　　一、充分认识《规定》的重要意义，切实增强物业管理工作的紧迫感、责任感
　　2003年9月1日，国家《物业管理条例》正式实施，这是我国物业管理发展史上的里程碑，它标志着我国的物业管理进入了法制化发展的新时期。为使国家《物业管理条例》在我市得到更好的贯彻，建立健全我市物业管理法规体系，进一步依法规范物业管理活动，《条例》颁布实施后，我们就着手成立了专门的《规定》起草小组。经过近两年的调查研究，深入了解我市的物业管理情况并借鉴其他先进城市的立法成功经验，并在广泛征求各方人士意见和反复修改
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