物业管理公司文化艺术节之知识竞赛题

目录/提纲：……
（一）选举、罢免业委会的组成人员
（二）通过、修改业主、住用人公约
（三）批准业委会工作章程
（四）听取和审查业委会工作报告
（五）决定关于业主、住用人利益的重大事项
（六）改变和撤销业委会决定
（一）召集和主持业主、住用人代表大会
（三）审议决定物业维修资金和利用住宅小区物业设施产生的收益的使用
（四）审议物业管理公司制订的年度管理计划、房屋及设施维修计划
（五）听取业主、住用人的意见和建议、监督物业管理公司的管理服务活动
（六）配合物业管理公司做好与其他有关单位、部门的协调工作
（七）住宅小区物业管理的其他事宜
（一）住宅小区建设各项批准文件
（二）住宅小区规划图、竣工总平面图
（三）单体建筑、结构、设备竣工图
（四）地下管竣工图
（五）有关设备、设施的使用的维修技术资料
（六）业主清册（房屋分配方案）
（七）分幢分层平面图和套型图
（八）其他必要的资料
（一）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅小区物业管理方案
（二）依照物业管理服务合同对住宅小区实施管理
（三）依照物业管理服务合同和有关规定收取管理服务费
（四）制止违反住宅小区物业管理规定的行为
（五）开展多种经营和有偿服务
（二）接受业委会和业主、住用人的监督，并定期向业委会报告工作
（四）协助有关部门和居民委员会提供社区生活服务和开展社区文化活动
（一）房屋……

　　1、制定宁波市住宅小区物业管理条例的目的？
　　为了加强本市住宅小区物业管理，明确业主、住用人和物业管理公司的权利和义务，保障住宅小区物业合理使用，维护住宅小区公共秩序，创造良好的居住环境。
　　2、何谓物业管理?
　　物业管理，是指业主、住用人委托物业管理公司对住宅小区内的各类房屋和相配套的公用设施、设备以及公共场所进行日常维护、修缮和整治，同时对住宅小区的安全、公共秩序、环境卫生、绿化等进行日常管理，并为业主、住用人提供相关服务。
　　3、何谓业主
　　业主，是指住宅小区内住宅和非住宅房屋的所有权人。
　　4、何谓住用人
　　住用人，是指住宅小区内住宅和非住宅房屋的承租人和实际使用物业的其他人。
　　5、住宅小区物业管理的原则是什么?
　　住宅小区物业管理实行业主、住用人自治管理与物业管理公司专业管理服务相结合的原则。
　　6、我市物业管理的主管部门哪个单位?
　　宁波市房地产管理局
　　7、物业管理涉及哪些的主管部门?举例五个以上
　　城市建设、规划、市政公用、公安、邮电、物价、工商、
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