陕西省城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法

目录/提纲：……
（一）物业管理单位的营业执照、资质证书和物业托管合同复印件
（二）业主委员会或业主代表对收费标准的意见
（三）收费标准的计算依据
（四）年度物业管理服务费用的收支预（决）算
（一）管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费
（二）房屋共用部位、公共场所及公共设施、设备的维修养护费用
（三）公共设施、设备的运行费用
（四）环境绿化美化、清洁保洁、安全保卫费用
（五）物业管理单位的办公费用
（六）固定资产折旧、修理费用
（七）其他费用
（八）法定税费
（三）负责管理区内的安全保卫与事故防范，保持良好的治安秩序
（六）负责协调处理管理区内日常发生的有关公共事务和纠纷
（一）未报经物价部门批准，擅自制定或提高属于政府定价范围的收费标准的
（三）不按规定实行明码标价的
（五）其它违反价格管理法规的行为
……

　　第一条为了规范城市住宅小区物业管理服务的收费行为，维护物业管理单位和物业产权人、使用人（以下简称业主）的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》和国家计委、建设部印发的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，制定本办法。
　　第二条本办法适用于经各级工商行政管理机关登记注册的物业管理单位托管的以及房地产开发企业附设临时机构代管的城市住宅小区、居民集中居住区物业管理服务的收费管理。
　　本办法所称住宅小区物业管理服务收费，系指由专门机构、人员按照业主委托对城市住宅小区、居民集中居住区内的房屋、附属建筑物以及公共设施、设备、场所进行社会化、专业化管理、维护、修理、整治并提供相关服务所收取的费用。
　　第三条各级政府的物价管理部门是物业管理服务收费的主管机关
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略556字，正式会员可完整阅读）
……（未完，全文共3091字，当前仅显示1561字，请阅读下面提示信息。收藏《陕西省城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》）