关于我市房地产市场调研报告

目录/提纲：……
一、当前我市房地产发展现状
（一）房地产开发投资处于低位调整中
（二）房地产建设规模“二升一降”
（三）新政助今年商品房销售增势强劲
（四）开发资金到位情况良好，资金紧张状况有所缓解
二、房地产新政对市场影响的分析
三、当前值得关注的两个问题
二是由于去年同期基数增速高(去年1-11月全市新开工面积379.1万平方米)
四、促进我市房地产健康发展的几点建议
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　　今年以来，在国家扩大内需、促进房地产市场健康发展的一系列利好政策，特别是在我市“房产新政”影响和带动下，我市房地产市场明显活跃，开发投资逐渐向好，商品房销售持续上升，政策效应进一步显现。
　　一、 当前我市房地产发展现状
　　（一）房地产开发投资处于低位调整中。1-11月，我市房地产开发投资94.9亿元，同比下降9.0%，较今年最低点回升近6个百分点，比三季度提高了1.1个百分点（如图1所示），占全社会固定资产投资的比重为10.0%，比三季度下降0.1个百分点。图1
　　市区共完成房地产开发投资56.0亿元，同比下降19.7%，占全市房地产开发总量的59.0%；四县（市）共完成开发投资38.9亿元，同比增长12.4%，占全市房地产开发总量的41.0%。投资额与上年同期比较，只有江都、宝应保持增长，降幅较大的有广陵、开发区和仪征（详见下表）。
　　1-11月**市及县(市、区）房地产开发投资情况
　　从房地产投资构成情况看，1-11月，商品住宅完成投资78.4亿元，同比下
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