关于问题楼盘防范与化解机制探索工作总结

目录/提纲：……
一、坚持问题导向和目标要求
一是做好问题楼盘的认定范围与分类
二是做好问题楼盘的排查梳理与预判
二、坚持高位推动和多方联动
一是主动作为，迅速推进成立强力专班
二是协同发力，快速落实制定化解措施
三、坚持群众路线和实战实效
一是心系业主，努力做好_工作
二是务求实效，全力推进保交楼保办证
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关于问题楼盘防范与化解机制探索工作总结

近年来，城北新区部分小区楼盘因开发商管理不善、资金短缺、涉法涉诉、历史遗留问题等原因，造成项目建设烂尾、长期无法办证等问题，以致于社会矛盾突显，稳定隐患较大。根据实际，结合问题楼盘处置工作重的经验与做法，我们积极探索问题楼盘防范与化解的相关机制，取得了良好的社会效应与实效，获得群众的一致认可。现将主要工作情况汇总如下：
一、坚持问题导向和目标要求
坚持以人民为中心，以防控风险为底线，通过对城北新区房地产领域问题的化解，积极探索预判、监管、防范、化解、处置问题楼盘的有效工作机制，把解决好当前问题和建立长效机制相结合，降低
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q与信访过程中，我们提前预判，提早介入，形成**地产在中心城区8个楼盘的涉稳风险调查报告，为政府提供实际有效的研判依据。
二、坚持高位推动和多方联动
问题楼盘产生的原因是短时间难以解决的实际困难，属地管理在化解处置过程中缺乏有效手段与方式，中心城区职能权限有限，从根本上难以防止问题的发生，处置工作必须要强有力的担当与果断措施，方能有效遏制事态的恶化与及时的处置化解。
一是主动作为，迅速推进成立强力专班。我们主动与信访部门、网信单位积极对接，在处理yq与信访过程中，筛查敏感问题，共同梳理台账。经排查后，及时上报区房地产领域问题处置领导小组，同时结合问题性质，向市级如实报告，请求协助，迅速果断成立各问题楼盘专班。如**地产系列楼盘处置前期，在市政府的高位推动下，市区联动，两级房地产领域涉稳风险防范处置工作领导小组抽调骨干力量，组成工作组，集中统一处理**项目问题，促使项目问题得到解决。
二是协同发力，快速落实制定化解措施。工作专班涉及两级政府部门较多，我们结合各级部门单位职能，逐一寻找破题关键，争取部门单位支持，通力协作，全程联动，进而形成措施有力、行动迅速的良好格局。如**、**地产等问题楼盘处置中，在市住建局、市自然资源局、市信访局、市安置办、市税务局与区级相关部门的支持下，我们迅速制定了容缺验收、挂账处置、司法鉴定等措施，得以将沉积多年的**办证问题予以解决；**地产多个楼盘错综复杂的验收问题予以破解。
三、坚持群众路线和实战实效
问题楼盘导致的项目建设烂尾、无法办证牵涉到千家万户，严重影响着_基石，我们必须坚持党的宗旨，坚定信心，密切联系群众，重点关注群众的热点、难点，以实效检验成果。
一是心系业主，努力做好_工作。我们不断加强与业主的联系，建立良好的沟通渠道，形成信访专班，全力在涉稳风险处置中，提前介入，主动沟通，逐步增强业主的信心与定力，进而提升政府公信力。我们要求主要领导、分管领导到中层干部、社区干部，必须下沉一线，与业主建立联系，尤其是业主代表，通过微信群、电话沟通、公布联系方式等方式，交朋友、谈心事，业主随时可掌握建设进度、处置措施、时间节点，在较大范围内使得大多数业主信任政府，统一思想，坚定问题有效解决的信心，最大可能减少信访问题的发生。今年以来，城北新区因问题楼盘造成的信访现象显著减少，业主信心 ……（未完，全文共2002字，当前仅显示1273字，请阅读下面提示信息。收藏《关于问题楼盘防范与化解机制探索工作总结》）